2025-2037 年全球市場規模、預測與趨勢亮點
短期租賃市場規模預計在預測期（即 2025 年至 2037 年）成長 3,553.8 億美元，複合年增長率為 10.9%。 2025 年短期租賃的產業估值預計將超過 1,375 億美元。
短期租賃市場的主要成長動力是對多樣化、個人化旅遊體驗不斷增長的需求。旅客越來越多地尋求傳統飯店通常無法提供的獨特、居家般的住宿和當地體驗。此外，線上預訂平台的激增使旅客更容易找到和預訂短期租賃，也讓房東更容易列出他們的房產。人們越來越傾向於在外住宿，這推動了短期租賃市場的發展。短期租賃提供多種房產類型，從城市公寓和郊區住宅到獨特的住宿。旅行者可以沉浸在當地的社區和文化中，增強他們的整體體驗。
消費者物價指數 (CPI) 衡量消費者購買商品和服務的平均價格隨時間的變化，是通貨膨脹的關鍵指標，可以影響短期租賃市場。例如，根據美國勞工統計局的數據，截至 2023 年 12 月，相對重要性（佔 CPI 權重的百分比）為 1.338，而當年的 CPI 為 189.209（截至 2024 年 8 月）。短期租賃投資者可以監控消費者物價指數來衡量經濟健康狀況和潛在回報。穩定或較低的 CPI 可能預示著有利於投資或管理短期租賃的經濟環境。
短期租賃業：成長動力與挑戰
成長動力
- 遠距工作文化的獲利效應：遠距工作文化的出現正在推動各地對租賃房產的高需求，從而推動了線上預訂平台的使用。遠距工作使員工可以在任何地方工作，因此他們不再受城市的束縛，可以根據氣候和負擔能力等個人喜好選擇居住地點。這種工作文化的轉變使所有客戶、業主和短期租賃平台提供者受益。在全球範圍內，遠距員工的比例近年來急劇增加，從 2020 年的 20% 增加到 2023 年的 28%。
- 人工智慧 (AI) 和機器學習 (ML) 在短期租賃平台中的有效作用：人工智慧和機器學習是電腦科學的核心分支，它們在短期租賃平台中的整合將為房東和客戶提供更客製化和靈活的優勢。人工智慧和機器學習演算法分析市場趨勢、當地事件、季節性需求和歷史預訂，以優化定價。這有助於房東即時調整費率並最大限度地提高收入，同時保持競爭力。例如，總部位於柏林的深度學習公司 AristanderAI 使用 AI 和 ML 演算法來幫助短期租賃企業做出有效的定價決策。
挑戰
- 競爭力不斷增強：短期租賃平台的激增和服務提供者數量的不斷增加使得市場競爭異常激烈。這種飽和預計將壓低租賃流程，並使新進入者更難取得成功。此外，一些城市對短租有嚴格的規定，例如分區限制和登記要求，這可能會在一定程度上阻礙短租市場的成長。
- 經濟不確定性：通貨膨脹和失業等經濟衰退對個人的旅行預算和可自由支配支出影響很大，這可能會限制短期租賃的需求。
短期租賃市場：主要見解
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基準年 |
2161 |
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預測年份 |
2025-2037 |
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複合年增長率 |
10.9% |
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基準年市場規模（2024 年) |
1252.2億美元 |
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預測年份市場規模（2037) |
4806億美元 |
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區域範圍 |
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短期租賃細分
預訂模式（線上/平台、線下）
預計到 2037 年，基於線上/平台的細分市場將佔據短期租賃市場份額 65.5% 以上。人工智慧和其他數位技術的整合預計也將推動先進的線上短期租賃預訂平台的採用。
如今，一些線上預訂平台提供安全的支付網關，這提高了它們在短期租賃市場的可靠性和商譽。 2020 年 3 月，歐盟委員會與 Booking、Expedia Group、Airbnb 和 Tripadvisor 這四個主要線上協作經濟平台簽署了一項協議，允許歐盟統計局從 2018 年開始比較透過線上平台提供的短期住宿過夜數。
住宿類型（住宅、公寓、度假村/公寓）
在短期租賃市場中，到 2037 年，住宅細分市場的收入份額預計將達到 46.5% 左右。家庭旅行者數量的增加預計將推動未來幾年對短期租賃房屋的需求。短期租賃房屋配有廚房，可以進一步節省餐飲費用，從而提高其採用率。
我們對全球市場的深入分析包括以下細分：
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住宿類型 |
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預訂模式 |
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定制此报告短期租賃行業 - 區域概要
北美市場預測
由於該地區旅客數量的增加，預計到 2037 年，北美旅遊業將佔據最大的收入份額，達到 40.5%。新創公司的出現和老牌競爭對手的存在有利於市場的成長。例如，PriceLabs 是一種流行的基於雲端的度假和短期租賃軟體解決方案。
美國短期租賃市場預計到 2037 年將以複合年增長率緩慢增長。這些社區分享的經驗幫助客戶做出明智的決定，並透過服務提供者的正面評價來促進其業務。
在加拿大，特別是溫哥華、多倫多和蒙特婁是吸引休閒和商務遊客的主要旅遊中心，因此未來幾年對短期租賃住宿的需求將會很高。根據加拿大統計局的分析，短期租賃在推動該國住宿服務產業的成長中發揮著至關重要的作用，其份額收入從 2017 年的 7% 增加到 2021 年的 15.2%。
亞太地區市場統計
到 2037 年底，由於該地區旅遊活動的增加，亞太地區的短期租賃市場可能會佔據超過 30.5% 的份額。 印度、中國、日本、韓國和澳洲是該地區利潤最高的市場之一。澳洲統計局透露，截至 2024 年 7 月，約有 58,970 名短期遊客抵達該國，比去年增長 5.4%。
在印度，度假年租賃 的需求將預計成長率 384.5% 的 122}="_blank">度假年增長/384.5%。數位平台和線上預訂系統的進步使印度遊客的旅行和租賃變得更加容易。印度豐富的文化遺產、多樣的景觀以及果阿、齋浦爾和喀拉拉邦等熱門旅遊目的地吸引國內外遊客，推動了線上短期租賃平台的使用。例如，印度的度假租賃用戶滲透率預計將從 2024 年的 3.8% 上升到 2029 年的 5.4%。
主導短期租賃市場的公司
- 愛彼迎有限公司
- 公司概覽
- 商業策略
- 主要產品
- 財務表現
- 關鍵績效指標
- 風險分析
- 近期發展
- 區域業務
- SWOT 分析
- Booking Holdings Inc.
- Expedia 集團公司
- 9flats.com PTE Ltd.
- Hotelplan Management AG
- MakeMyTrip 兵。有限公司
- Tripadvisor, Inc.
- Wyndham Destinations, Inc.
- NOVASOL A/S
- Oravel Stays Private Limited
- 梅瑞迪斯飯店品牌
- 已到達
短期租賃市場的主要參與者正在採取數位行銷、先進軟體工具、合作夥伴關係和靈活的預訂政策等策略來吸引更廣泛的消費者群體並保持市場競爭力。領先的公司正在透過社群媒體、有針對性的廣告和引人入勝的內容建立強大的線上影響力。他們還與當地企業合作進行交叉促銷，並提供折扣和獨家體驗，以吸引更多預訂。
一些主要參與者包括：
In the News
- 2023 年 5 月，MakeMyTrip 宣布與 Microsoft Corporation 合作，利用生成式 AI，讓印度各地的客戶更容易使用其平台。客戶現在可以透過任何印度語言啟動語音輔助預訂。
- 2022 年 3 月，Meredith Hospitality Brands 本周宣布其旗艦品牌 Meredith Lodging 收購了 Mt Hood Vacation Rentals。該公司此舉旨在擴大其產品組合，為客戶提供山間住宅和小屋。
- 2022 年 12 月，房地產投資平台 Arrived 宣布進軍短期度假租賃業務。顧客對短期租賃住宿日益增長的需求引起了 Arrived 的注意，進入了這個市場。
作者致谢: Abhishek Verma
- Report ID: 6437
- Published Date: Jan 10, 2025
- Report Format: PDF, PPT
