Размер мирового рынка, прогноз и основные тенденции на 2025-2037 гг.
Ожидается, что объем рынка краткосрочной аренды вырастет на 355,38 млрд долларов США в течение прогнозируемого периода, то есть в период с 2025 по 2037 год, при этом среднегодовой темп роста составит 10,9 %. Оценка отраслевой стоимости краткосрочной аренды в 2025 году оценивается более чем в 137,5 млрд долларов США.
Основным драйвером роста рынка краткосрочной аренды является растущий спрос на разнообразные и персонализированные впечатления от путешествий. Путешественники все чаще ищут уникальные, по-домашнему уютные номера и местные впечатления, которые традиционные отели часто не могут предоставить. Более того, распространение платформ онлайн-бронирования облегчило путешественникам поиск и бронирование краткосрочной аренды, а хозяевам — размещение своих объектов недвижимости. Растет предпочтение жилья вдали от дома, что стимулирует рынок краткосрочной аренды. Краткосрочная аренда предлагает широкий спектр типов недвижимости: от городских квартир и загородных домов до уникального проживания. Путешественники могут погрузиться в местные районы и культуру, улучшая свои общие впечатления.
Индекс потребительских цен (ИПЦ), который измеряет изменения средних цен, уплачиваемых потребителями за товары и услуги с течением времени, является ключевым индикатором инфляции и может влиять на рынок краткосрочной аренды. Например, по данным Бюро статистики труда США, относительная важность (в процентах от веса ИПЦ) составляла 1,338 по состоянию на декабрь 2023 года, а ИПЦ на текущий год — 189,209 (по состоянию на август 2024 года). Инвесторы в краткосрочную аренду могут отслеживать индекс потребительских цен, чтобы оценить экономическое состояние и потенциальную прибыль. Стабильный или низкий индекс потребительских цен может сигнализировать о благоприятной экономической среде для инвестиций в краткосрочную аренду или управления ею.
Сектор краткосрочной аренды: драйверы роста и проблемы
Драйверы роста
- Прибыльный эффект от культуры удаленной работы: Появление культуры удаленной работы стимулирует высокий спрос на аренду недвижимости в различных местах, что стимулирует использование платформ онлайн-бронирования. Удаленная работа дает возможность сотрудникам работать откуда угодно, в результате они больше не привязаны к городам и могут выбирать место жительства, исходя из личных предпочтений, таких как климат и доступность. Этот сдвиг в культуре работы приносит пользу всем клиентам, владельцам недвижимости и поставщикам платформ краткосрочной аренды. Во всем мире доля удаленных сотрудников за последние годы резко возросла: с 20 % в 2020 году до 28 % к 2023 году.
- Эффективная роль искусственного интеллекта (ИИ) и машинного обучения (МО) на платформах краткосрочной аренды: ИИ и машинное обучение — это ключевые отрасли информатики, и их интеграция в платформы краткосрочной аренды призвана предложить более персонализированные и гибкие преимущества как хозяевам, так и клиентам. Алгоритмы искусственного интеллекта и машинного обучения анализируют рыночные тенденции, местные события, сезонный спрос и историю бронирования для оптимизации цен. Это помогает хостам корректировать свои тарифы в режиме реального времени и максимизировать доход, оставаясь при этом конкурентоспособными. Например, берлинская компания глубокого обучения AristanderAI использует алгоритмы искусственного интеллекта и машинного обучения, чтобы помочь компаниям, занимающимся краткосрочной арендой, принимать эффективные решения по ценообразованию.
Задачи
- Растущая конкурентоспособность. Распространение платформ краткосрочной аренды и рост числа поставщиков услуг делают рынок высококонкурентным. Ожидается, что такое насыщение замедлит процесс аренды и затруднит достижение успеха новым участникам рынка. Кроме того, в некоторых городах действуют строгие правила краткосрочной аренды, такие как ограничения по зонированию и требования к регистрации, что может в некоторой степени препятствовать росту рынка краткосрочной аренды.
- Экономическая неопределенность. Экономические спады, такие как инфляция и безработица, оказывают сильное влияние на бюджеты поездок и дискреционные расходы частных лиц, что может ограничить спрос на краткосрочную аренду.
Рынок краткосрочной аренды: ключевые выводы
|
Базовый год |
2024 |
|
Прогнозируемый год |
2025-2037 |
|
CAGR |
10,9% |
|
Размер рынка базового года (2024) |
125,22 млрд долларов США |
|
Прогнозируемый размер рынка на год (2037) |
480,6 млрд долларов США |
|
Региональный охват |
|
Сегментация краткосрочной аренды
Режим бронирования (онлайн/на основе платформы, офлайн)
По прогнозам, к 2037 году доля онлайн-сегмента/платформенного сегмента на рынке краткосрочной аренды составит более 65,5 %. Онлайн-платформы краткосрочной аренды предлагают множество вариантов — от бюджетных до премиальных вариантов проживания, помогая клиентам принимать обоснованные решения в режиме реального времени. Ожидается, что интеграция искусственного интеллекта и других цифровых технологий будет способствовать внедрению передовых онлайн-платформ для бронирования краткосрочной аренды.
В настоящее время несколько платформ онлайн-бронирования предлагают безопасный платежный шлюз, что повышает их надежность и репутацию на рынке краткосрочной аренды. В марте 2020 года Европейская комиссия подписала соглашение с Booking, Expedia Group, Airbnb и Tripadvisor, четырьмя основными онлайн-платформами для совместной экономики, позволяющее Евростату сравнивать количество ночей, проведенных гостями в объектах размещения для краткосрочного пребывания, предлагаемых через онлайн-платформы, начиная с 2018 года. 2021.
Тип размещения (дом, апартаменты, курорты/кондоминиум)
Ожидается, что к 2037 году доля дохода на рынке краткосрочной аренды составит около 46,5 % от сегмента жилья. Удобство, комфорт, безопасность и конфиденциальность являются основными факторами, стимулирующими спрос на дома для краткосрочной аренды. Ожидается, что растущее число семейных путешественников увеличит спрос на жилье для краткосрочной аренды в ближайшие годы. В домах, сдаваемых в краткосрочную аренду, есть кухни, которые помогают еще больше сэкономить на расходах на питание, что приводит к их высокому уровню внедрения.
Наш углубленный анализ мирового рынка включает следующие сегменты:
|
Тип размещения |
|
|
Режим бронирования |
|
Хотите настроить этот исследовательский отчет в соответствии с вашими требованиями? Наша исследовательская команда предоставит необходимую информацию, чтобы помочь вам принимать эффективные бизнес-решения.
Настроить этот отчетИндустрия краткосрочной аренды – региональный обзор
Прогноз рынка Северной Америки
Ожидается, что на долю промышленности Северной Америки к 2037 году будет приходиться наибольшая доля дохода в размере 40,5 % из-за роста числа путешественников в регионе. Появление новых компаний и существование устоявшихся конкурентов способствуют росту рынка. Например, PriceLabs – одно из популярных облачных программных решений для аренды на время отпуска и краткосрочной аренды.
В США Ожидается, что рынок краткосрочной аренды будет расти медленными среднегодовыми темпами до 2037 года. Рост числа влиятельных лиц в социальных сетях и блоггеров о путешествиях в США способствует внедрению краткосрочной аренды. Опыт, которым поделились эти сообщества’ помогают клиентам принимать обоснованные решения, а также продвигают бизнес поставщиков услуг благодаря их положительным отзывам.
В Канаде, особенно в Ванкувере, Торонто и Монреале, являются крупными туристическими центрами, привлекающими посетителей для отдыха и деловых целей, что приведет к высокому спросу на краткосрочную аренду жилья в ближайшие годы. Согласно анализу Статистического управления Канады, краткосрочная аренда играет жизненно важную роль в стимулировании роста подсектора услуг по размещению в стране: доходы от акций увеличились с 7 % в 2017 году до 15,2 % к 2021 году.
Статистика рынка Азиатско-Тихоокеанского региона
К концу 2037 года доля рынка краткосрочной аренды Азиатско-Тихоокеанского региона, вероятно, составит более 30,5 % из-за роста туристической активности в регионе. Индия, Китай, Япония, Южная Корея и Австралия – одни из самых прибыльных рынков в регионе. Австралийское статистическое бюро сообщило, что до июля 2024 года в страну прибыло около 6 58 970 краткосрочных посетителей, что на 5,4 % больше, чем в прошлом году.
В Индии прогнозируется, что спрос на арену на время отпуска вырастет в среднем на 4,5 %. Развитие цифровых платформ и систем онлайн-бронирования упрощает путешествие и аренду жилья для туристов в Индии. Богатое культурное наследие Индии, разнообразные ландшафты и популярные туристические направления, такие как Гоа, Джайпур и Керала, привлекают как местных, так и международных путешественников, стимулируя использование онлайн-платформ краткосрочной аренды. Например, в Индии доля пользователей, арендующих жилье для отпуска, по оценкам, вырастет с 3,8 % в 2024 году до 5,4 % к 2029 году.
Компании, доминирующие на рынке краткосрочной аренды
- Airbnb, Inc.
- Обзор компании
- Бизнес-стратегия
- Основные предложения продуктов
- Финансовые показатели
- Ключевые показатели эффективности
- Анализ рисков
- Последние разработки
- Региональное присутствие
- SWOT-анализ
- Booking Holdings Inc.
- Expedia Group, Inc.
- 9flats.com PTE Ltd.
- Hotelplan Management AG
- MakeMyTrip Pvt. ООО
- Tripadvisor, Inc.
- Wyndham Destinations, Inc.
- НОВАСОЛ А/С
- Oravel остается частной компанией
- Бренды Meredith Hospitality
- Прибыло
Ключевые игроки на рынке краткосрочной аренды внедряют такие стратегии, как цифровой маркетинг, передовые программные инструменты, партнерские отношения и гибкую политику бронирования, чтобы привлечь более широкую потребительскую базу и оставаться конкурентоспособными на рынке. Ведущие компании наращивают свое присутствие в Интернете посредством социальных сетей, целевой рекламы и привлекательного контента. Они также сотрудничают с местными компаниями, проводя перекрестные акции, предлагая скидки и эксклюзивные предложения, чтобы привлечь больше заказов.
В число ключевых игроков входят:
In the News
- В мае 2023 года MakeMyTrip объявила о сотрудничестве с корпорацией Microsoft, чтобы сделать свою платформу более доступной для клиентов по всей Индии с помощью генеративного искусственного интеллекта. Теперь клиенты могут инициировать голосовое бронирование на любом индийском языке.
- В марте 2022 года Meredith Hospitality Brands объявила на этой неделе, что ее флагманский бренд Meredith Lodging приобрел компанию Mt Hood Vacation Rentals. Этот шаг компании направлен на расширение ассортимента продукции, предлагая своим клиентам горные дома и коттеджи.
- В декабре 2022 года инвестиционная платформа в сфере недвижимости Arrived объявила о своем вступлении в бизнес по краткосрочной аренде жилья на время отпуска. Растущий спрос клиентов на краткосрочную аренду жилья привлек внимание Arrived к выходу на этот рынок.
Авторы отчета: Abhishek Verma
- Report ID: 6437
- Published Date: Jan 10, 2025
- Report Format: PDF, PPT
