Chi siamo Contatto Carriere

Dimensioni e previsioni del mercato degli affitti a breve termine, per tipologia di alloggio (casa, appartamento, resort/condominio); modalità di prenotazione - Tendenze di crescita, attori chiave, analisi regionale 2026-2035

  • ID del Rapporto: 6437
  • Data di Pubblicazione: Sep 18, 2025
  • Formato del Rapporto: PDF, PPT

Prospettive del mercato degli affitti a breve termine:

Il mercato degli affitti a breve termine ha raggiunto un valore di oltre 140,08 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che supererà i 408,63 miliardi di dollari entro il 2035, registrando un CAGR di oltre l'11,3% nel periodo di previsione, ovvero tra il 2026 e il 2035. Nel 2026, si stima che il settore degli affitti a breve termine raggiungerà i 154,33 miliardi di dollari.

Short-Term Rental Market Size
Scopri le tendenze di mercato e le opportunità di crescita: Richiedi un campione gratuito in PDF

Il principale motore di crescita del mercato degli affitti a breve termine è la crescente domanda di esperienze di viaggio diversificate e personalizzate. I viaggiatori sono sempre più alla ricerca di sistemazioni uniche, accoglienti e di esperienze locali che gli hotel tradizionali spesso non possono offrire. Inoltre, la proliferazione di piattaforme di prenotazione online ha reso più facile per i viaggiatori trovare e prenotare affitti a breve termine e per gli host pubblicare le proprie proprietà. Il mercato degli affitti a breve termine è trainato da una crescente preferenza per gli alloggi fuori casa. Gli affitti a breve termine offrono una vasta gamma di tipologie di alloggio, dagli appartamenti in città alle case in periferia, fino a soggiorni unici. I viaggiatori possono immergersi nei quartieri e nelle culture locali, migliorando la loro esperienza complessiva.

L'indice dei prezzi al consumo (IPC), che misura le variazioni dei prezzi medi pagati dai consumatori per beni e servizi nel tempo, è un indicatore chiave dell'inflazione e può influenzare il mercato degli affitti a breve termine. Ad esempio, secondo l'Ufficio di Statistica del Lavoro degli Stati Uniti, l'importanza relativa (percentuale del peso dell'IPC) era pari a 1,338 a dicembre 2023 e l'IPC per l'anno in corso è pari a 189,209 (ad agosto 2024). Gli investitori in affitti a breve termine possono monitorare l'IPC per valutare la salute economica e i potenziali rendimenti. Un IPC stabile o basso potrebbe indicare un contesto economico favorevole per investire o gestire gli affitti a breve termine.

Chiave Noleggio a breve termine Riepilogo delle Analisi di Mercato:

  • Informazioni regionali:

    • Il mercato degli affitti a breve termine in Nord America rappresenterà una quota del 40,50% entro il 2035, trainato dall'aumento dei viaggiatori e dalla partecipazione delle startup.
    • Il mercato dell'Asia-Pacifico raggiungerà una quota del 30,50% entro il 2035, trainato dall'aumento del turismo e dall'adozione di piattaforme digitali.

  • Approfondimenti sul segmento:

    • Si prevede che il segmento online/basato su piattaforma nel mercato degli affitti a breve termine raggiungerà una quota del 65,50% entro il 2035, grazie all'integrazione dell'intelligenza artificiale e dei gateway di pagamento sicuri nelle piattaforme di prenotazione.
    • Si prevede che il segmento residenziale nel mercato degli affitti a breve termine registrerà una crescita significativa entro il 2035, trainato da praticità, comfort e funzionalità di risparmio per i viaggiatori.

  • Principali trend di crescita:

    • Effetto redditizio della cultura del lavoro da remoto
    • Ruolo efficace dell'intelligenza artificiale (IA) e dell'apprendimento automatico (ML) nelle piattaforme di noleggio a breve termine

  • Principali sfide:

    • Crescita della competitività
    • Incertezza economica

  • Attori principali: Airbnb, Inc., Booking Holdings Inc., Expedia Group, Inc., Vrbo (HomeAway), TripAdvisor, Inc., HomeToGo GmbH, Holidu GmbH, Sykes Holiday Cottages, Vacasa, Inc., Sonder Holdings Inc.

Globale Noleggio a breve termine Mercato Previsioni e prospettive regionali:

  • Proiezioni di crescita e dimensioni del mercato:

    • Dimensioni del mercato nel 2025: 140,08 miliardi di USD
    • Dimensioni del mercato nel 2026: 154,33 miliardi di USD
    • Dimensioni previste del mercato: 408,63 miliardi di USD entro il 2035
    • Previsioni di crescita: CAGR dell'11,3% (2026-2035)

  • Dinamiche regionali chiave:

    • Regione più grande: Nord America (quota del 40,5% entro il 2035)
    • Regione in più rapida crescita: Asia-Pacifico
    • Paesi dominanti: Stati Uniti, Regno Unito, Francia, Spagna, Cina
    • Paesi emergenti: Cina, India, Giappone, Corea del Sud, Brasile

    • Last updated on : 18 September, 2025

Fattori di crescita

  • Effetto redditizio della cultura del lavoro da remoto: l'emergere di una cultura del lavoro da remoto sta determinando un'elevata domanda di immobili in affitto in diverse località, alimentando l'utilizzo di piattaforme di prenotazione online. Il lavoro da remoto offre ai dipendenti la possibilità di lavorare da qualsiasi luogo, di conseguenza, non sono più vincolati a una città e possono scegliere la propria residenza in base a preferenze personali come il clima e l'accessibilità economica. Questo cambiamento nella cultura del lavoro sta avvantaggiando tutti i clienti, i proprietari di immobili e i fornitori di piattaforme di affitto a breve termine. A livello globale, la percentuale di dipendenti da remoto è aumentata drasticamente negli ultimi anni, passando dal 20% nel 2020 al 28% nel 2023.
  • Ruolo efficace dell'intelligenza artificiale (IA) e del machine learning (ML) nelle piattaforme di noleggio a breve termine: l'IA e il machine learning sono rami fondamentali dell'informatica e la loro integrazione nelle piattaforme di noleggio a breve termine è destinata a offrire un vantaggio più personalizzato e flessibile sia agli host che ai clienti. Gli algoritmi di IA e ML analizzano le tendenze di mercato, gli eventi locali, la domanda stagionale e lo storico delle prenotazioni per ottimizzare i prezzi. Questo aiuta gli host ad adattare le proprie tariffe in tempo reale e a massimizzare i ricavi, rimanendo competitivi. Ad esempio, AristanderAI, un'azienda di deep learning con sede a Berlino, utilizza algoritmi di IA e ML per aiutare le aziende di noleggio a breve termine a prendere decisioni efficaci sui prezzi.

Sfide

  • Aumento della competitività: la proliferazione di piattaforme di noleggio a breve termine e il crescente numero di fornitori di servizi stanno rendendo il mercato altamente competitivo. Si prevede che questa saturazione rallenterà il processo di noleggio e renderà più difficile il successo dei nuovi operatori. Inoltre, diverse città hanno normative severe sugli affitti a breve termine, come restrizioni urbanistiche e requisiti di registrazione, che potrebbero in una certa misura ostacolare la crescita del mercato degli affitti a breve termine.
  • Incertezza economica: le crisi economiche, come l'inflazione e la disoccupazione, hanno un impatto notevole sui budget di viaggio e sulle spese discrezionali dei singoli individui, il che può limitare la domanda di affitti a breve termine.

Dimensioni e previsioni del mercato degli affitti a breve termine:

Attribut du rapport Détails

Anno base

2025

Periodo di previsione

2026-2035

CAGR

11,3%

Dimensione del mercato dell'anno base (2025)

140,08 miliardi di dollari

Dimensione del mercato prevista per l'anno (2035)

408,63 miliardi di dollari

Ambito regionale

  • Nord America (Stati Uniti e Canada)
  • Asia Pacifico (Giappone, Cina, India, Indonesia, Corea del Sud, Malesia, Australia, Resto dell'Asia Pacifico)
  • Europa (Regno Unito, Germania, Francia, Italia, Spagna, Russia, Paesi Nordici, Resto d'Europa)
  • America Latina (Messico, Argentina, Brasile, Resto dell'America Latina)
  • Medio Oriente e Africa (Israele, Nord Africa del Consiglio di cooperazione del Golfo, Sudafrica, Resto del Medio Oriente e Africa)
Accedi a previsioni dettagliate e approfondimenti basati sui dati: Richiedi un campione gratuito in PDF

Segmentazione del mercato degli affitti a breve termine:

Analisi del segmento della modalità di prenotazione

Si prevede che il segmento online/basato su piattaforme raggiungerà una quota di mercato degli affitti a breve termine superiore al 65,5% entro il 2035. Le piattaforme online per gli affitti a breve termine offrono una varietà di opzioni, da soggiorni economici a soggiorni premium, aiutando i clienti a prendere decisioni informate in tempo reale. Si prevede inoltre che l'integrazione dell'intelligenza artificiale e di altre tecnologie digitali favorirà l'adozione di piattaforme avanzate per la prenotazione di affitti a breve termine online.

Oggigiorno, diverse piattaforme di prenotazione online offrono un gateway di pagamento sicuro, che ne aumenta l'affidabilità e la reputazione nel mercato degli affitti a breve termine. A marzo 2020, la Commissione Europea ha firmato un accordo con Booking, Expedia Group, Airbnb e Tripadvisor, quattro importanti piattaforme di economia collaborativa online, consentendo a Eurostat di confrontare i pernottamenti degli ospiti in alloggi per soggiorni di breve durata offerti tramite piattaforme online a partire dal 2018. Nel 2023, 719 milioni di pernottamenti sono stati trascorsi in alloggi prenotati tramite le quattro piattaforme online, rispetto ai 597 milioni del 2022 e ai 364 milioni del 2021.

Analisi del segmento di tipologia di alloggio

Nel mercato degli affitti a breve termine, si prevede che il segmento residenziale rappresenterà una quota di fatturato di circa il 46,5% entro il 2035. Comodità, comfort, sicurezza e privacy sono i principali fattori che promuovono la domanda di case in affitto a breve termine. Si prevede che il crescente numero di famiglie che viaggiano con loro stimolerà la domanda di case in affitto a breve termine nei prossimi anni. Le case in affitto a breve termine sono dotate di cucina, che contribuisce ulteriormente a risparmiare sulle spese di ristorazione, il che ne determina l'elevato tasso di adozione.

La nostra analisi approfondita del mercato globale include i seguenti segmenti:

Tipo di alloggio

  • Casa
  • Appartamenti
  • Resort/Condominio

Modalità di prenotazione

  • Online/basato su piattaforma
  • Fuori linea
Vishnu Nair
Vishnu Nair
Responsabile dello sviluppo commerciale globale

Personalizza questo rapporto in base alle tue esigenze — contatta il nostro consulente per approfondimenti e opzioni personalizzate.

Analisi regionale del mercato degli affitti a breve termine:

Approfondimenti sul mercato nordamericano

Si prevede che il settore nordamericano rappresenterà la quota di fatturato maggiore, pari al 40,5%, entro il 2035, grazie all'aumento del numero di viaggiatori nella regione. L'emergere di start-up e l'esistenza di concorrenti affermati stanno favorendo la crescita del mercato. Ad esempio, PriceLabs è una delle soluzioni software basate su cloud più diffuse per gli affitti turistici e di breve durata.

Si prevede che il mercato degli affitti a breve termine negli Stati Uniti crescerà a un tasso di crescita annuo composto (CAGR) sostenuto fino al 2035. L'aumento di influencer sui social media e travel blogger negli Stati Uniti sta promuovendo l'adozione degli affitti a breve termine. Le esperienze condivise da queste community aiutano i clienti a prendere decisioni consapevoli e promuovono anche l'attività dei fornitori di servizi grazie alle recensioni positive.

In Canada, Vancouver, Toronto e Montreal in particolare sono importanti centri turistici che attraggono visitatori per motivi di svago e di lavoro, determinando un'elevata domanda di alloggi in affitto a breve termine nei prossimi anni. Secondo l'analisi di Statistics Canada, gli affitti a breve termine svolgono un ruolo fondamentale nel guidare la crescita del sottosettore dei servizi di alloggio nel Paese; la quota di fatturato è aumentata dal 7% nel 2017 al 15,2% entro il 2021.

Approfondimenti sul mercato APAC

Entro la fine del 2035, il mercato degli affitti a breve termine nell'area Asia-Pacifico dovrebbe rappresentare una quota superiore al 30,5%, grazie alla crescente attività turistica nella regione. India , Cina , Giappone , Corea del Sud e Australia sono alcuni dei mercati più redditizi della regione. L'Australian Bureau of Statistics ha rivelato che fino a luglio 2024, circa 6.58.970 visitatori a breve termine sono arrivati ​​nel paese, con un aumento del 5,4% rispetto all'anno precedente.

In India , si prevede che la domanda di case vacanza aumenterà a un CAGR del 4,5%. I progressi nelle piattaforme digitali e nei sistemi di prenotazione online stanno semplificando i viaggi e l'affitto per i turisti in India. Il ricco patrimonio culturale dell'India, la varietà dei paesaggi e le famose destinazioni turistiche come Goa, Jaipur e Kerala attraggono viaggiatori nazionali e internazionali, alimentando l'utilizzo di piattaforme online per affitti a breve termine. Ad esempio, si stima che il tasso di penetrazione degli utenti di case vacanza aumenterà dal 3,8% nel 2024 al 5,4% entro il 2029 in India.

Short-Term Rental Market Share
Richiedi ora un’analisi strategica per regione: Richiedi un campione gratuito in PDF

Attori del mercato degli affitti a breve termine:

    I principali attori del mercato degli affitti a breve termine stanno adottando strategie come il marketing digitale, strumenti software avanzati, partnership e politiche di prenotazione flessibili per attrarre una base di consumatori più ampia e rimanere competitivi sul mercato. Le aziende leader stanno costruendo una forte presenza online attraverso i social media, pubblicità mirate e contenuti coinvolgenti. Collaborano inoltre con le aziende locali per promozioni incrociate e offrono sconti ed esperienze esclusive per attrarre più prenotazioni.

    Tra i principali attori figurano:

    • Airbnb, Inc.
      • Panoramica aziendale
      • Strategia aziendale
      • Offerte di prodotti chiave
      • Performance finanziaria
      • Indicatori chiave di prestazione
      • Analisi del rischio
      • Sviluppo recente
      • Presenza regionale
      • Analisi SWOT
    • Booking Holdings Inc.
    • Expedia Group, Inc.
    • 9flats.com PTE Ltd.
    • Hotelplan Management AG
    • MakeMyTrip Pvt. Ltd.
    • Tripadvisor, Inc.
    • Wyndham Destinations, Inc.
    • NOVASOL A/S
    • Oravel Stays Private Limited
    • Marchi di ospitalità Meredith
    • Arrivato

Sviluppi recenti

  • Nel maggio 2023, MakeMyTrip ha annunciato la sua collaborazione con Microsoft Corporation per rendere la sua piattaforma più accessibile ai clienti in tutta l'India utilizzando l'intelligenza artificiale generativa. Ora i clienti possono effettuare prenotazioni tramite assistenza vocale in qualsiasi lingua indiana.
  • A marzo 2022, Meredith Hospitality Brands ha annunciato questa settimana che il suo marchio di punta, Meredith Lodging, ha acquisito Mt. Hood Vacation Rentals. Questa iniziativa dell'azienda è destinata ad ampliare la sua gamma di prodotti, offrendo ai propri clienti case e chalet di montagna.
  • A dicembre 2022, Arrived, una piattaforma di investimenti immobiliari, ha annunciato il suo ingresso nel settore degli affitti brevi per le vacanze. La crescente domanda di alloggi in affitto a breve termine da parte dei suoi clienti ha attirato l'attenzione di Arrived, che ha deciso di entrare in questo mercato.
  • Report ID: 6437
  • Published Date: Sep 18, 2025
  • Report Format: PDF, PPT
  • Ottieni approfondimenti dettagliati su segmenti/regioni specifici
  • Richiedi la personalizzazione del report per il tuo settore
  • Scopri i nostri prezzi speciali per le startup
  • Richiedi una demo dei principali risultati del report
  • Comprendi la metodologia di previsione del report
  • Richiedi informazioni sull’assistenza e gli aggiornamenti post-acquisto
  • Chiedi delle aggiunte di intelligence a livello aziendale

Hai esigenze specifiche di dati o vincoli di budget?

customer-service Richiesta prima dell'acquisto

Domande frequenti (FAQ)

Nel 2026, si stima che il valore del settore degli affitti a breve termine ammonterà a 154,33 miliardi di dollari.

Nel 2025 il mercato globale degli affitti a breve termine ha raggiunto un valore di oltre 140,08 miliardi di dollari e si prevede che registrerà un CAGR di circa l'11,3%, superando i 408,63 miliardi di dollari di fatturato entro il 2035.

Entro il 2035, il mercato degli affitti a breve termine in Nord America rappresenterà una quota del 40,50%, trainato dall'aumento dei viaggiatori e dalla partecipazione delle start-up.

Tra i principali attori del mercato figurano Airbnb, Inc., Booking Holdings Inc., Expedia Group, Inc., Vrbo (HomeAway), TripAdvisor, Inc., HomeToGo GmbH, Holidu GmbH, Sykes Holiday Cottages, Vacasa, Inc., Sonder Holdings Inc.

Noleggio a breve termine Ambito del rapporto di mercato

OTTENI UN CAMPIONE GRATUITO

La copia del campione GRATUITA include una panoramica del mercato, tendenze di crescita, grafici e tabelle statistiche, stime di previsione e molto altro.

Contatta il nostro esperto

Preeti Wani
Preeti Wani
Assistant Research Manager
Get a Free Sample

See how top U.S. companies are managing market uncertainty — get your free sample with trends, challenges, macroeconomic factors, charts, forecasts, and more.

Richiesta prima dell'acquisto Richiedi un campione gratuito in PDF

Copyright © 2025 Research Nester. Tutti i diritti riservati.

footer-bottom-logos