Taille et part du marché des locations de vacances, par hébergement (appartements, maisons, centres de villégiature et autres) ; Mode de réservation - Analyse SWOT, perspectives stratégiques concurrentielles, tendances régionales 2025-2037

Industrie de la location de vacances – Synopsis régional

Europe Analyse du marché

L'industrie européenne devrait représenter la plus grande part des revenus, soit 42 % d'ici 2037. L'importance accordée au tourisme durable et au patrimoine culturel en Europe est l'un des principaux moteurs de cette domination. D’un autre côté, l’augmentation du nombre de voyageurs soucieux de l’environnement a motivé davantage de propriétaires à adopter des pratiques écologiques, alimentant ainsi davantage la croissance du marché de la location de vacances. De plus, plusieurs sites historiques, la diversité culturelle et un état d’esprit de recherche d’authenticité parmi les voyageurs font de l’Europe une destination prisée. Ce fort attrait devrait continuer à maintenir l'Europe à l'avant-garde du secteur mondial de la location de vacances.

L'Allemagne bénéficie d'une infrastructure robuste et d'un attrait pour le tourisme culturel. En avril 2023, Evolve a présenté une analyse saisonnière des tendances en matière de location de vacances qui informerait et soutiendrait les propriétaires immobiliers face à l'évolution de la demande et rendrait les locations de vacances en Allemagne encore plus attrayantes pour ceux qui viennent pour des expériences culturelles. Ces informations offrent également aux hôtes immobiliers la possibilité de façonner leurs offres et de répondre au nombre croissant de voyageurs intéressés par les festivals locaux et les hauts lieux historiques. Sa solide infrastructure de transports en commun permet en outre à tous ceux qui le souhaitent d'accéder facilement à n'importe quelle région, faisant ainsi des locations de vacances une option attrayante pour visiter le pays.

Le marché de la location de vacances en France est soutenu par ses vastes attractions culturelles et l'évolution des préférences des voyageurs.  La France est en train de devenir un marché de location de vacances populaire en raison de son art, de sa gastronomie et de ses monuments qui font sa renommée, et continue de recevoir des millions de visiteurs chaque année. Ce facteur aide les entreprises à diversifier les différents types d'hébergement disponibles pour les visiteurs et à consolider davantage leur position dans le secteur de la location de vacances. De plus, la promotion de régions moins connues, comme la campagne et les petites villes de France, permet d'étendre l'offre de locations de vacances au-delà de destinations plus traditionnellement populaires. Une telle croissance stratégique est essentielle pour maintenir une concurrence saine sur le marché de la location de vacances.

Analyse du marché nord-américain

D'ici 2037, le marché de la location de vacances en Amérique du Nord devrait représenter environ 28,5 % de part. L’Amérique du Nord est un marché important, avec des acteurs majeurs comme Airbnb et de nouveaux arrivants. En outre, les politiques gouvernementales favorables encouragent le tourisme intérieur, ce qui est susceptible de stimuler la croissance du secteur. La demande est en outre motivée par l'accent mis sur des expériences telles que les séjours en chalet, les maisons de plage et d'autres types d'hébergement alternatifs. Un autre catalyseur de perspectives positives pour le secteur de la location de vacances en Amérique du Nord est la tendance à combiner travail et voyages d'agrément.

Les États-Unis restent un marché de location de vacances important, porté par un intérêt de plus en plus grand pour les options d'hébergement uniques et flexibles parmi les voyageurs nationaux. En janvier 2023, le groupe Interhome s'est associé à Sol og Strand pour étendre l'offre des entreprises. offres de services au Danemark. Une telle évolution illustre à quel point les collaborations internationales devraient stimuler la croissance du marché américain. De plus, les locations de vacances sont flexibles et répondent aux besoins des familles et des nomades numériques pour des expériences de voyage plus personnalisées. Les investissements réguliers dans les technologies de gestion immobilière améliorent encore l'expérience client, rendant le marché américain plus attrayant tant pour les locataires que pour les propriétaires.

Canada est soutenu par l'essor du tourisme de plein air et de nature, de nombreux voyageurs optant pour des chalets et des maisons isolées pour profiter des vastes paysages naturels du pays. En septembre 2022, Arrived Homes a étendu sa plateforme en investissant dans des locations de vacances à court terme, en développant des propriétés uniques et en contribuant à la croissance du secteur de la location de vacances au Canada. La popularité des parcs nationaux et des communautés riveraines des lacs demeure un fort attrait pour les touristes qui souhaitent s'éloigner de la métropole. En outre, le Canada se concentre sur le tourisme durable, pour lequel des propriétés de location de vacances plus respectueuses de l'environnement sont en cours de développement, ce qui constitue l'une des principales raisons de la croissance du marché de la location de vacances.