Taille, prévisions et tendances du marché mondial pour la période 2025-2037
La taille du marché de la location à court terme devrait connaître une augmentation de 355,38 milliards de dollars au cours de la période de prévision, c'est-à-dire entre 2025 et 2037, avec un TCAC de 10,9 %. La valorisation du secteur de la location à court terme en 2025 est estimée à plus de 137,5 milliards USD.
Le principal moteur de croissance du marché de la location à court terme est la demande croissante d'expériences de voyage diverses et personnalisées. Les voyageurs recherchent de plus en plus des hébergements uniques, comme à la maison, et des expériences locales que les hôtels traditionnels ne peuvent souvent pas offrir. De plus, la prolifération des plateformes de réservation en ligne a permis aux voyageurs de trouver et de réserver plus facilement des locations à court terme et aux hôtes de répertorier leurs propriétés. Il existe une préférence croissante pour l’hébergement hors du domicile, ce qui stimule le marché de la location à court terme. Les locations à court terme offrent un large éventail de types de propriétés, depuis les appartements en ville et les maisons de banlieue jusqu'aux séjours uniques. Les voyageurs peuvent s'immerger dans les quartiers et les cultures locales, améliorant ainsi leur expérience globale.
L'indice des prix à la consommation (IPC), qui mesure l'évolution des prix moyens payés par les consommateurs pour les biens et services au fil du temps, est un indicateur clé de l'inflation et peut influencer le marché de la location à court terme. Par exemple, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis, l’importance relative (pourcentage de la pondération de l’IPC) était de 1,338 en décembre 2023 et l’IPC pour l’année en cours est de 189,209 (en août 2024). Les investisseurs dans les locations à court terme peuvent surveiller l’IPC pour évaluer la santé économique et les rendements potentiels. Un CPI stable ou faible peut signaler un environnement économique favorable à l'investissement ou à la gestion de locations à court terme.
Secteur de la location courte durée : moteurs de croissance et défis
Moteurs de croissance
- Effet rentable de la culture du travail à distance : l'émergence de la culture du travail à distance entraîne une forte demande de propriétés locatives dans diverses zones, alimentant ainsi l'utilisation de plateformes de réservation en ligne. Les emplois à distance permettent aux employés de travailler n'importe où. En conséquence, ils ne sont plus liés aux villes et peuvent choisir leur lieu de résidence en fonction de leurs préférences personnelles telles que le climat et l'abordabilité. Ce changement de culture de travail profite à tous les clients, propriétaires et fournisseurs de plateformes de location à court terme. À l'échelle mondiale, le pourcentage d'employés à distance a considérablement augmenté ces dernières années, passant de 20 % en 2020 à 28 % en 2023.
- Rôle efficace de l'intelligence artificielle (IA) et du machine learning (ML) dans les plates-formes de location à court terme : l'IA et le ML sont des branches essentielles de l'informatique, et leur intégration dans les plates-formes de location à court terme devrait offrir un avantage plus personnalisé et plus flexible aux hôtes et aux clients. Les algorithmes d'IA et de ML analysent les tendances du marché, les événements locaux, la demande saisonnière et l'historique des réservations pour optimiser les prix. Cela aide les hôtes à ajuster leurs tarifs en temps réel et à maximiser leurs revenus tout en restant compétitifs. Par exemple, AristanderAI, une société de deep learning basée à Berlin, utilise des algorithmes d'IA et de ML pour aider les entreprises de location à court terme à prendre des décisions de tarification efficaces.
Défis
- Compétitivité croissante : la prolifération des plateformes de location à court terme et le nombre croissant de prestataires de services rendent le marché très compétitif. Cette saturation devrait ralentir le processus de location et rendre plus difficile la réussite des nouveaux entrants. En outre, plusieurs villes appliquent des réglementations strictes en matière de location à court terme, telles que des restrictions de zonage et des exigences d'enregistrement, ce qui peut freiner dans une certaine mesure la croissance du marché de la location à court terme.
- Incertitude économique : les ralentissements économiques tels que l'inflation et le chômage ont un impact important sur les budgets de voyage et les dépenses discrétionnaires des particuliers, ce qui peut limiter la demande de locations à court terme.
Marché de la location à court terme : informations clés
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Année de base |
2024 |
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Année de prévision |
2025-2037 |
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TCAC |
10,9% |
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Taille du marché de l'année de base (2024) |
125,22 milliards de dollars |
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Taille du marché prévue pour l'année 2037 |
480,6 milliards de dollars |
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Portée régionale |
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Segmentation de la location à court terme
Mode de réservation (en ligne/sur plateforme, hors ligne)
Le segment en ligne/basé sur une plateforme devrait détenir une part de marché de la location à court terme de plus de 65,5 % d'ici 2037. Les plateformes de location à court terme en ligne offrent une variété d'options allant des séjours économiques aux séjours premium, aidant les clients à prendre des décisions éclairées en temps réel. L'intégration de l'IA et d'autres technologies numériques devrait également favoriser l'adoption de plateformes avancées de réservation de locations à court terme en ligne.
Aujourd'hui, plusieurs plateformes de réservation en ligne proposent une passerelle de paiement sécurisée, ce qui augmente leur fiabilité et leur bonne volonté sur le marché de la location courte durée. En mars 2020, la Commission européenne a signé un accord avec Booking, Expedia Group, Airbnb et Tripadvisor, quatre grandes plateformes d'économie collaborative en ligne, permettant à Eurostat de comparer les nuitées passées dans des hébergements de courte durée proposés via des plateformes en ligne à partir de 2018. En 2023, 719 millions de nuitées ont été passées dans des hébergements réservés via les quatre plateformes en ligne, contre 597 millions en 2022 et 364 millions en 2021.
Type d'hébergement (maison, appartements, complexes hôteliers/copropriété)
Sur le marché de la location à court terme, le segment des logements devrait représenter une part des revenus d'environ 46,5 % d'ici 2037. La commodité, le confort, la sécurité et l'intimité sont des facteurs majeurs favorisant la demande de logements en location à court terme. Le nombre croissant de voyageurs familiaux devrait stimuler la demande de logements en location à court terme dans les années à venir. Les logements en location à court terme sont équipés de cuisines qui permettent d'économiser sur les dépenses de restauration, ce qui explique leur taux d'adoption élevé.
Notre analyse approfondie du marché mondial inclut les segments suivants :
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Type d'hébergement |
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Mode de réservation |
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Personnaliser ce rapportIndustrie de la location à court terme – Synopsis régional
Prévisions du marché nord-américain
L'industrie nord-américaine devrait représenter la plus grande part des revenus, soit 40,5 % d'ici 2037, en raison de l'augmentation du nombre de voyageurs dans la région. L’émergence de start-up et l’existence de concurrents établis profitent à la croissance du marché. Par exemple, PriceLabs est l'une des solutions logicielles cloud les plus populaires pour les vacances et les locations à court terme.
Les États-Unis Le marchéde la location à court terme devrait croître à un TCAC stable jusqu'en 2037. L'augmentation du nombre d'influenceurs sur les réseaux sociaux et de blogueurs de voyage aux États-Unis favorise l'adoption de la location à court terme. Les expériences partagées par ces communautés. aider les clients à prendre des décisions éclairées et promouvoir les activités des fournisseurs de services grâce à leurs avis positifs.
Au Canada, en particulier Vancouver, Toronto et Montréal sont des pôles touristiques majeurs attirant des visiteurs à des fins de loisirs et d'affaires, ce qui entraînera une forte demande de logements en location à court terme dans les années à venir. Selon l'analyse de Statistique Canada, les locations à court terme jouent un rôle essentiel dans la croissance du sous-secteur des services d'hébergement dans le pays, la part des revenus étant passée de 7 % en 2017 à 15,2 % en 2021.
Statistiques du marché APAC
D'ici fin 2037, le marché de la location à court terme en Asie-Pacifique devrait représenter plus de 30,5 % de part, en raison de l'augmentation des activités touristiques dans la région. L'Inde, la Chine, le Japon, la Corée du Sud et l'Australie comptent parmi les marchés les plus rentables de la région. Le Bureau australien des statistiques a révélé qu'en juillet 2024, environ 6 58 970 visiteurs de courte durée sont arrivés dans le pays, soit une augmentation de 5,4 % par rapport à l'année dernière.
En Inde, la demande de locations de vacances devrait augmenter à un TCAC de 4,5 %. Les progrès des plateformes numériques et des systèmes de réservation en ligne facilitent les voyages et la location pour les touristes en Inde. Le riche patrimoine culturel de l'Inde, la diversité des paysages et les destinations touristiques populaires telles que Goa, Jaipur et Kerala attirent les voyageurs nationaux et internationaux, alimentant l'utilisation de plateformes de location à court terme en ligne. Par exemple, le taux de pénétration des utilisateurs de locations de vacances devrait passer de 3,8 % en 2024 à 5,4 % d'ici 2029 en Inde.
Entreprises dominant le paysage de la location à court terme
- Airbnb, Inc.
- Présentation de l'entreprise
- Stratégie commerciale
- Offres de produits clés
- Performances financières
- Indicateurs de performances clés
- Analyse des risques
- Développement récent
- Présence régionale
- Analyse SWOT
- Booking Holdings Inc.
- Expedia Group, Inc.
- 9flats.com PTE Ltd.
- Hotelplan Management AG
- MakeMyTrip Pvt. Ltd.
- Tripadvisor, Inc.
- Wyndham Destinations, Inc.
- NOVASOL A/S
- Oravel reste Private Limited
- Marques hôtelières Meredith
- Arrivé
Les principaux acteurs du marché de la location à court terme adoptent des stratégies telles que le marketing numérique, des outils logiciels avancés, des partenariats et des politiques de réservation flexibles pour attirer une base de consommateurs plus large et rester compétitif sur le marché. Les grandes entreprises bâtissent une forte présence en ligne grâce aux médias sociaux, à des publicités ciblées et à un contenu engageant. Ils collaborent également avec des entreprises locales pour des promotions croisées et proposent des réductions et des expériences exclusives pour attirer davantage de réservations.
Certains des acteurs clés incluent :
In the News
- En mai 2023, MakeMyTrip a annoncé sa collaboration avec Microsoft Corporation pour rendre sa plate-forme plus accessible aux clients indiens grâce à l'IA générative. Les clients peuvent désormais lancer une réservation par assistance vocale dans n'importe quelle langue indienne.
- En mars 2022, Meredith Hospitality Brands a annoncé cette semaine que sa marque phare, Meredith Lodging, avait acquis Mt Hood Vacation Rentals. Cette décision de l'entreprise devrait élargir sa gamme de produits, en proposant des maisons et des chalets de montagne à ses clients.
- En décembre 2022, Arrived, une plateforme d'investissement immobilier, a annoncé son entrée dans le secteur de la location de vacances à court terme. La demande croissante de ses clients pour des logements en location à court terme a attiré l'attention d'Arrived pour entrer sur ce marché.
Crédits des auteurs: Abhishek Verma
- Report ID: 6437
- Published Date: Jan 10, 2025
- Report Format: PDF, PPT
