Tendencias del mercado mundial de alquileres vacacionales, informe de previsiones 2025-2037
Se espera que el tamaño del mercado de alquiler vacacional aumente en 53.450 millones de dólares entre 2025 y 2037, impulsado por una tasa compuesta anual de más del 3,5 %. El tamaño previsto del sector del alquiler vacacional en 2025 es de 97,76 mil millones de dólares.
Se espera que el mercado global aumente debido a un cambio cada vez mayor de los consumidores hacia experiencias personalizadas que los hacen sentir como en casa mientras viajan. Aquí es también donde el concepto de alquiler vacacional comenzó a ganar fuerza entre los viajeros interesados en estancias únicas y personalizadas. Las empresas del mercado están observando una mayor demanda de las regiones que promueven el turismo sostenible. En agosto de 2022, Oravel Stays Private Limited adquirió Bornholmske Feriehuse. La adquisición tiene como objetivo ampliar la presencia de Oyo en Europa para satisfacer la creciente demanda de alquileres vacacionales en Dinamarca. Este avance pone de relieve la creciente consolidación dentro del sector.
Los gobiernos también están apoyando cada vez más al sector del alquiler vacacional mediante la introducción de políticas para mejorar la infraestructura turística y diversificar las opciones de alojamiento. Un avance notable es el anuncio por parte de Inglaterra de nuevas regulaciones para alquileres a corto plazo, que entrarán en vigor en el verano de 2024. Estas regulaciones requerirán que los propietarios obtengan permiso de los ayuntamientos antes de convertir sus propiedades en alquileres a corto plazo y establecerán un sistema de registro nacional obligatorio.
Mercado de alquiler vacacional: impulsores del crecimiento y desafíos
Impulsores de crecimiento
- Auge de las plataformas digitales: la expansión de las plataformas de reservas digitales como Airbnb y Booking.com ha facilitado procesos de alquiler fluidos y seguros, lo que ha mejorado la confianza de los viajeros. El crecimiento digital también respalda la escalabilidad y el alcance internacional para los propietarios. En julio del 2022, Planet adquirió Avantio, una empresa que ofrece software y servicios para la gestión de alquileres vacacionales, ampliando su presencia en el sector hotelero y demostrando un creciente interés en el sector.
- Preferencia cada vez mayor por una experiencia local inmersiva: es más probable que los viajeros se sumerjan en la cultura y la autenticidad de la experiencia local al optar por alquileres que ofrezcan una visión del estilo de vida local. Esto es indicativo de un estilo de viaje que favorece cada vez más la autenticidad por encima de los puntos turísticos habituales. En mayo de 2023, Airbnb verificó alrededor de 300.000 elementos accesibles de sus alquileres para impulsar aún más la coherencia y la calidad en los anuncios de alquileres vacacionales. Esto formaba parte de un plan más amplio para dar cabida a los viajeros que buscan una experiencia local auténtica sin sacrificar la comodidad ni la calidad.
- Creciente popularidad del trabajo remoto y las estancias más largas: el auge del trabajo remoto ha traído varios cambios en los patrones de viaje, y las personas optan por estancias más largas combinando trabajo y ocio. El espacio y las comodidades, como cocinas y espacios de trabajo, hacen que los alquileres vacacionales sean ideales para este tipo de estaciones de trabajo. Esta tendencia está impulsando la demanda de propiedades que logren el equilibrio adecuado entre comodidad y practicidad para saciar a los profesionales que buscan un cambio temporal de escenario.
Desafíos
- Cumplimiento normativo y restricción de zonificación: la mayoría de los gobiernos de todo el mundo han iniciado una mayor regulación de los alquileres a corto plazo, citando impactos negativos en la asequibilidad de la vivienda y los disturbios en los vecindarios. Muchas ciudades están recurriendo a leyes de zonificación y límites de alquiler más estrictos, lo que afectaría directamente las propiedades disponibles para alquileres vacacionales. Cambiar el cumplimiento normativo se ha convertido ahora en uno de los mayores desafíos a los que se enfrentan los propietarios y las plataformas mientras negocian en un panorama legal complicado teniendo en cuenta la rentabilidad.
- Estandarización y garantía de calidad: con propiedades de alquiler altamente diversificadas, la estandarización de los servicios y la calidad proporcionada sigue siendo un desafío en vista de las cambiantes expectativas de los clientes. A diferencia de los hoteles tradicionales, donde se pueden aplicar estándares establecidos, los alquileres vacacionales son diversos. Los huéspedes esperan cada vez más que los alquileres se parezcan más a los hoteles en todo, desde la limpieza hasta la disponibilidad de ciertas comodidades. Los propietarios de propiedades ahora tienen la tarea de cumplir directrices mucho más estrictas.
Mercado de alquiler vacacional: perspectivas clave
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Año base |
2024 |
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Año de pronóstico |
2025-2037 |
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Tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) |
3,5% |
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Tamaño del mercado del año base (2024) |
94,77 mil millones de dólares |
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Tamaño del mercado según pronóstico para el año 2037 |
148,22 mil millones de dólares |
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Alcance regional |
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Segmentación del alquiler vacacional
Alojamiento (apartamentos, casas, complejos turísticos y otros)
Se prevé que el segmento de viviendas tenga más del 49,5 % de la cuota de mercado de alquiler vacacional para finales de 2037. Las casas ofrecen flexibilidad y comodidad a los vacacionistas con mucha privacidad, lo cual es muy deseable en comparación con otros modos de alquiler vacacional, especialmente para familias y grupos grandes. En marzo de 2023, Zumper presentó Vacations by Zumper, que muestra cómo las empresas invierten en servicios para facilitar la gestión del alquiler de viviendas. Además, las estancias prolongadas y el trabajo desde cualquier lugar tienen potencial para seguir impulsando la demanda de viviendas para fines de ocio y trabajo.
Modo de reserva (sin conexión y online)
Para finales de 2037, se espera que el segmento offline tenga más del 72 % de la cuota de mercado de alquiler vacacional. El modo fuera de línea sigue desempeñando un papel importante en regiones con servicios de Internet limitados o cuando los viajeros quieran optar por las formas tradicionales de realizar reservas. En mayo de 2023, MakeMyTrip Pvt. Limitado. Ltd. se asoció con Microsoft para ofrecer reservas asistidas por voz en varios idiomas indios, lo que implica una profunda interacción de los servicios digitales con los fuera de línea para que los procesos de reserva lleguen a una amplia demografía de consumidores.
Nuestro análisis en profundidad del mercado de alquiler vacacional incluye los siguientes segmentos:
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Alojamiento |
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Modo de reserva |
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Personalizar este informeIndustria del alquiler vacacional - Sinopsis regional
Europa Análisis de mercado
Es probable que la industria europea represente la mayor proporción de ingresos, con un 42 % para 2037. El alto enfoque en el turismo sostenible y el patrimonio cultural en Europa son algunos de los principales impulsores de este dominio. Por otro lado, el aumento en el número de viajeros con conciencia ecológica ha motivado a más propietarios a adoptar prácticas ecológicas, impulsando así aún más el crecimiento del mercado de alquiler vacacional. Además, varios sitios históricos, la diversidad cultural y una mentalidad de búsqueda de autenticidad entre los viajeros hacen de Europa un destino deseable. Es probable que este gran atractivo siga manteniendo a Europa a la vanguardia del sector mundial del alquiler vacacional.
Alemania se beneficia de una infraestructura sólida y un atractivo turístico cultural. En abril de 2023, Evolve presentó un análisis estacional de las tendencias en alquileres vacacionales que informaría y apoyaría a los propietarios a través de las demandas cambiantes y haría que los alquileres vacacionales en Alemania fueran aún más atractivos para quienes vienen en busca de experiencias culturales. Estos conocimientos también brindan a los anfitriones de propiedades oportunidades para dar forma a sus ofertas y conocer al creciente número de viajeros que muestran interés en festivales locales y lugares históricos. Su sólida infraestructura de transporte público permite además que cualquiera que desee acceder fácilmente a cualquier región, lo que convierte los alquileres vacacionales en una opción atractiva a la hora de recorrer el país.
El mercado de alquiler vacacional en Francia está respaldado por sus vastas atracciones culturales y la evolución de las preferencias de los viajeros. Francia se está convirtiendo en un popular mercado de alquiler vacacional debido a su arte, comida y lugares emblemáticos por los que es conocida, y continúa recibiendo millones de visitantes cada año. Este factor ayuda a las empresas a diversificar los diferentes tipos de alojamiento disponibles para los visitantes y consolidar aún más su posición dentro del sector del alquiler vacacional. Además, promover regiones menos conocidas, como el campo y las pequeñas ciudades de Francia, ayuda a ampliar la oferta de alquileres vacacionales más allá de destinos tradicionalmente populares. Este crecimiento estratégico es clave para mantener una competencia sana en el mercado del alquiler vacacional.
Análisis del mercado de América del Norte
Para 2037, se prevé que el mercado de alquiler vacacional de América del Norte represente alrededor del 28,5 %. América del Norte es un mercado destacado, con actores importantes como Airbnb y recién llegados. Además, las políticas gubernamentales favorables alientan el turismo interno, lo que probablemente impulse el crecimiento de la industria. La demanda se ve impulsada además por el énfasis en experiencias como estadías en cabañas, casas en la playa y otros tipos alternativos de alojamiento. Otro catalizador que impulsa las perspectivas positivas para el sector del alquiler vacacional en Norteamérica es la tendencia a combinar viajes de trabajo con viajes de placer.
EE.UU. sigue siendo un importante mercado de alquiler vacacional, impulsado por un interés cada vez mayor en opciones de alojamiento únicas y flexibles entre los viajeros nacionales. En enero de 2023, el Grupo Interhome se asoció con Sol og Strand para ampliar la capacidad de las empresas. ofertas de servicios en Dinamarca. Tal desarrollo ilustra cómo se anticipa que las colaboraciones internacionales impulsarán el crecimiento en el mercado estadounidense. Además, los alquileres vacacionales son flexibles y satisfacen las necesidades de familias y nómadas digitales de experiencias más personalizadas en los viajes. La inversión regular en tecnología de administración de propiedades mejora aún más la experiencia del cliente, lo que hace que el mercado estadounidense sea más atractivo tanto para inquilinos como para propietarios.
El mercado de alquiler vacacional deCanadá se ve impulsado por un aumento del turismo al aire libre y basado en la naturaleza, y muchos viajeros optan por cabañas y casas aisladas para disfrutar de los vastos paisajes naturales del país. En septiembre de 2022, Arrived Homes amplió su plataforma a través de inversiones en alquileres vacacionales a corto plazo, desarrollando propiedades únicas y contribuyendo al crecimiento del sector de alquileres vacacionales en Canadá. La popularidad de los parques nacionales y las comunidades a orillas de los lagos sigue siendo un gran atractivo para los turistas que desean alejarse de la metrópoli. Además, Canadá se centra en el turismo sostenible, para el cual se están desarrollando más propiedades de alquiler vacacional ecológicas, lo que a su vez es una de las principales razones del crecimiento del mercado de alquiler vacacional.
Empresas que dominan el panorama del alquiler vacacional
- Airbnb
- Descripción general de la empresa
- Estrategia empresarial
- Ofertas de productos clave
- Rendimiento financiero
- Indicadores clave de rendimiento
- Análisis de riesgos
- Desarrollo reciente
- Presencia regional
- Análisis FODA
- Booking.com
- Expedia
- 9pisos
- Hotelplan Management AG
- MAKEMYTRIP PVT. LTD.
- NOVASOL
- Hoteles y alojamientos OYO Casas
- TripAdvisor LLC
- Destinos de Wyndham
- Trivago
- BookingBuddy.com, Inc.
- priceline.com LLC
- KAYAK
- Agoda Company Pte. Ltd. Ltd.
- Yatra Online Private Limited
- Hotwire, Inc.
- HotelsCombined
- Hotels.com
El mercado de alquiler vacacional es muy competitivo y comprende varios actores bien establecidos y una gran cantidad de empresas emergentes que compiten por cuotas de mercado. Empresas líderes como Airbnb, Booking.com, OYO Hotels & Homes y Expedia han establecido empresas en el sector que ofrecen características dinámicas. Cada una de estas empresas aporta una propuesta de valor diferente, desde ofrecer más listados de propiedades hasta servicios de valor agregado que son accesibles digitalmente en un intento de hacer que las experiencias del consumidor sean más placenteras. Una competencia como esta solo impulsa la mejora, garantizando que se fomenten para el viajero mejores servicios, más opciones de alojamiento y una mayor flexibilidad en las reservas.
La entrada de nuevas plataformas que ofrecen diferentes tipos de experiencias, como estancias ecológicas o viviendas patrimoniales, aumenta el nivel de competencia en el mercado. En mayo de 2024, la empresa de alquiler vacacional Holidu, con sede en Múnich, adquirió Clubrural en una medida que amplió su alcance en las zonas rurales de España y Portugal. Con esta adquisición estratégica, la competencia en el mercado se intensifica aún más, lo que demuestra que la expansión estratégica es muy importante para obtener una ventaja competitiva. Se prevé que esto colocará a la empresa en condiciones de aprovechar el creciente interés por el turismo rural y las auténticas experiencias locales que crecen en popularidad entre los viajeros. Las adquisiciones de este tipo reflejan la estrategia de crecimiento de las empresas para satisfacer las diversas preferencias de una amplia gama de viajeros y un mayor alcance geográfico.
A continuación se muestran algunos de los principales actores del mercado de alquiler vacacional:
In the News
- En junio del 2024, OYO lanzó su marca premium de alquiler de casas vacacionales, Belvilla, en el Reino Unido, que ofrece estancias cortas en ubicaciones privilegiadas como Londres, Milton Keynes, Birmingham, Sheffield y Leeds. OYO se asoció con SOJO, una empresa de gestión de alquiler de apartamentos de lujo que gestiona más de 250 apartamentos en ciudades como Manchester, Suffolk y Berkshire.
- En mayo de 2023, Airbnb anunció que había inspeccionado y confirmado la exactitud de alrededor de 300.000 funciones accesibles en hogares de todo el mundo. Estas características incluyen entradas sin escalones, barras de apoyo instaladas y sillas para baño o ducha, con el objetivo de mejorar la accesibilidad para todos los viajeros.
Créditos del autor: Parul Atri
- Report ID: 6607
- Published Date: Jan 10, 2025
- Report Format: PDF, PPT
