Tamaño del mercado global, pronóstico y tendencias destacadas durante 2025-2037
Se espera que el tamaño del mercado de alquiler a corto plazo experimente un aumento de 355.380 millones de dólares durante el período previsto, es decir, entre 2025 y 2037, con una tasa compuesta anual del 10,9 %. Se estima que la valoración del sector del alquiler a corto plazo en el 2025 superará los 137.500 millones de dólares.
El principal motor de crecimiento del mercado de alquiler a corto plazo es la creciente demanda de experiencias de viaje diversas y personalizadas. Los viajeros buscan cada vez más alojamientos únicos y hogareños y experiencias locales que los hoteles tradicionales a menudo no pueden ofrecer. Además, la proliferación de plataformas de reservas en línea ha facilitado a los viajeros encontrar y reservar alquileres a corto plazo y a los anfitriones publicar sus propiedades. Existe una creciente preferencia por el alojamiento fuera del hogar que impulsa el mercado de alquileres a corto plazo. Los alquileres a corto plazo ofrecen una amplia gama de tipos de propiedades, desde apartamentos urbanos y casas suburbanas hasta estancias únicas. Los viajeros pueden sumergirse en los barrios y las culturas locales, mejorando su experiencia general.
El Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mide los cambios en los precios promedio pagados por los consumidores por bienes y servicios a lo largo del tiempo, es un indicador clave de la inflación y puede influir en el mercado de alquiler a corto plazo. Por ejemplo, según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU., la importancia relativa (porcentaje de la ponderación del IPC) fue de 1,338 en diciembre de 2023 y el IPC para el año en curso es de 189,209 (en agosto de 2024). Los inversores en alquileres a corto plazo pueden seguir el IPC para evaluar la salud económica y los posibles rendimientos. Un IPC estable o bajo podría indicar un entorno económico favorable para invertir o gestionar alquileres a corto plazo.
Sector de alquiler a corto plazo: impulsores del crecimiento y desafíos
Impulsores de crecimiento
- Efecto rentable de la cultura del trabajo remoto: la aparición de una cultura del trabajo remoto está generando una gran demanda de propiedades de alquiler en varias ubicaciones, lo que impulsa el uso de plataformas de reserva online. Los trabajos remotos benefician a los empleados al trabajar desde cualquier lugar, como resultado, ya no están atados a las ciudades y pueden elegir su lugar de residencia en función de sus preferencias personales, como el clima y la asequibilidad. Este cambio en la cultura laboral está beneficiando a todos los clientes, propietarios y proveedores de plataformas de alquiler a corto plazo. A nivel mundial, el porcentaje de empleados remotos ha aumentado drásticamente en los últimos años, del 20 % en 2020 al 28 % en 2023.
- Papel eficaz de la inteligencia artificial (IA) y el aprendizaje automático (ML) en las plataformas de alquiler a corto plazo: la IA y el ML son ramas fundamentales de la informática, y su integración en las plataformas de alquiler a corto plazo ofrecerá una ventaja más personalizada y flexible tanto para los anfitriones como para los clientes. Los algoritmos de IA y ML analizan las tendencias del mercado, los eventos locales, la demanda estacional y el historial de reservas para optimizar los precios. Esto ayuda a los anfitriones a ajustar sus tarifas en tiempo real y maximizar los ingresos sin dejar de ser competitivos. Por ejemplo, AristanderAI, una empresa de aprendizaje profundo con sede en Berlín, utiliza algoritmos de inteligencia artificial y aprendizaje automático para ayudar a las empresas de alquiler a corto plazo a tomar decisiones efectivas sobre precios.
Desafíos
- Creciente competitividad: la proliferación de plataformas de alquiler a corto plazo y el creciente número de proveedores de servicios están haciendo que el mercado sea altamente competitivo. Se espera que esta saturación reduzca el proceso de alquiler y dificulte el éxito de los nuevos participantes. Además, varias ciudades tienen normativas estrictas sobre alquileres a corto plazo, como restricciones de zonificación y requisitos de registro, lo que puede obstaculizar en cierta medida el crecimiento del mercado de alquileres a corto plazo.
- Incertidumbre económica: las crisis económicas, como la inflación y el desempleo, tienen un gran impacto en los presupuestos de viajes y el gasto discrecional de las personas, lo que puede limitar la demanda de alquileres a corto plazo.
Mercado de alquiler a corto plazo: perspectivas clave
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Año base |
2024 |
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Año de pronóstico |
2025-2037 |
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Tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) |
10,9% |
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Tamaño del mercado del año base (2024) |
125.220 millones de dólares |
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Tamaño del mercado según pronóstico para el año 2037 |
480,6 mil millones de dólares |
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Alcance regional |
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Segmentación del alquiler a corto plazo
Modo de reserva (online/basado en plataforma, sin conexión)
Se prevé que el segmento online/basado en plataformas tendrá una cuota de mercado de alquiler a corto plazo de más del 65,5 % para 2037. Las plataformas de alquiler a corto plazo online ofrecen una variedad de opciones, desde estancias económicas hasta estancias premium, que ayudan a los clientes a tomar decisiones informadas en tiempo real. También se espera que la integración de la IA y otras tecnologías digitales impulse la adopción de plataformas online avanzadas de reserva de alquileres a corto plazo.
Hoy en día, varias plataformas de reservas online ofrecen una pasarela de pago segura, lo que aumenta su fiabilidad y buena reputación en el mercado de alquiler a corto plazo. En marzo del 2020, la Comisión Europea firmó un acuerdo con Booking, Expedia Group, Airbnb y Tripadvisor, cuatro importantes plataformas de economía colaborativa online, que permitió a Eurostat comparar las noches de huéspedes gastadas en alojamientos de corta estancia ofrecidos a través de plataformas online a partir de 2018. En 2023, se gastaron 719 millones de noches de huéspedes en alojamientos reservados a través de las cuatro plataformas online, frente a 597 millones en 2022 y 364 millones en 2021.
Tipo de alojamiento (casa, apartamentos, complejos turísticos/condominio)
En el mercado de alquiler a corto plazo, se prevé que el segmento de viviendas represente una participación en los ingresos de alrededor del 46,5 % para 2037. La conveniencia, el confort, la seguridad y la privacidad son factores importantes que promueven la demanda de viviendas de alquiler a corto plazo. Se espera que el creciente número de viajeros familiares impulse la demanda de viviendas de alquiler a corto plazo en los próximos años. Las casas de alquiler a corto plazo cuentan con cocinas que ayudan a ahorrar aún más en gastos de comedor, lo que da lugar a altas tasas de adopción.
Nuestro análisis en profundidad del mercado global incluye los siguientes segmentos:
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Tipo de alojamiento |
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Modo de reserva |
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Personalizar este informeIndustria del alquiler a corto plazo: sinopsis regional
Previsión del mercado de América del Norte
Se prevé que la industria de América del Norte represente la mayor proporción de ingresos del 40,5 % para 2037, debido a un aumento en el número de viajeros en la región. La aparición de empresas de nueva creación y la existencia de competidores establecidos están beneficiando el crecimiento del mercado. Por ejemplo, PriceLabs es una de las soluciones de software basadas en la nube más populares para alquileres vacacionales y de corta duración.
Los EE.UU. Se espera que el mercado de alquileres a corto plazo crezca a una CAGR saludable hasta el 2037. El aumento de personas influyentes en las redes sociales y blogueros de viajes en EE. UU. está fomentando la adopción del alquiler a corto plazo. Experiencias compartidas por estas comunidades. ayuda a los clientes a tomar decisiones informadas y también promociona los negocios de los proveedores de servicios gracias a sus críticas positivas.
En Canadá, particularmente Vancouver, Toronto y Montreal, son importantes centros turísticos que atraen a visitantes con fines de ocio y negocios, lo que generará una gran demanda de alojamientos de alquiler a corto plazo en los próximos años. Según el análisis de Statistics Canada, los alquileres a corto plazo desempeñan un papel fundamental a la hora de impulsar el crecimiento del subsector de servicios de alojamiento en el país; los ingresos por participación aumentaron del 7 % en el 2017 al 15,2 % en el 2021.
Estadísticas del mercado APAC
A finales de 2037, es probable que el mercado de alquiler a corto plazo de Asia Pacífico represente más del 30,5%, debido al aumento de las actividades turísticas en la región. India, China, Japón, Corea del Sur y Australia son algunos de los mercados más rentables de la región. La Oficina de Estadísticas de Australia reveló que, hasta julio del 2024, llegaron al país alrededor de 6.58.970 visitantes de corta duración, lo que supone un aumento del 5,4 % respecto al año pasado.
En India, se prevé que la demanda de alquileres vacacionales aumente a una tasa compuesta anual del 4,5%. Los avances en las plataformas digitales y los sistemas de reservas en línea están facilitando los viajes y el alquiler a los turistas en la India. El rico patrimonio cultural de la India, sus diversos paisajes y destinos turísticos populares como Goa, Jaipur y Kerala están atrayendo a viajeros nacionales e internacionales, impulsando el uso de plataformas de alquiler a corto plazo en línea. Por ejemplo, se estima que la tasa de penetración de usuarios de alquileres vacacionales aumentará del 3,8 % en 2024 al 5,4 % en 2029 en la India.
Empresas que dominan el panorama del alquiler a corto plazo
- Airbnb, Inc.
- Descripción general de la empresa
- Estrategia empresarial
- Ofertas de productos clave
- Rendimiento financiero
- Indicadores clave de rendimiento
- Análisis de riesgos
- Desarrollo reciente
- Presencia regional
- Análisis FODA
- Booking Holdings Inc.
- Expedia Group, Inc.
- 9flats.com PTE Ltd.
- Hotelplan Management AG
- MakeMyTrip Pvt. Limitado. Ltd.
- Tripadvisor, Inc.
- Wyndham Destinations, Inc.
- NOVASOL A/S
- Oravel Stays Private Limited
- Marcas de hostelería Meredith
- Llegó
Los actores clave en el mercado de alquiler a corto plazo están adoptando estrategias como marketing digital, herramientas de software avanzadas, asociaciones y políticas de reserva flexibles para atraer una base de consumidores más amplia y seguir siendo competitivos en el mercado. Las empresas líderes están construyendo una sólida presencia en línea a través de las redes sociales, anuncios dirigidos y contenido atractivo. También colaboran con empresas locales para realizar promociones cruzadas y ofrecer descuentos y experiencias exclusivas para atraer más reservas.
Algunos de los actores clave incluyen:
In the News
- En mayo de 2023, MakeMyTrip anunció su colaboración con Microsoft Corporation para hacer que su plataforma sea más accesible para los clientes de toda la India mediante el uso de IA generativa. Los clientes ahora pueden iniciar reservas asistidas por voz en cualquier idioma indio.
- En marzo de 2022, Meredith Hospitality Brands anunció esta semana que su marca insignia, Meredith Lodging, adquirió Mt Hood Vacation Rentals. Esta medida de la empresa pretende ampliar su cartera de productos, ofreciendo casas y cabañas de montaña a sus clientes.
- En diciembre de 2022, Arrived, una plataforma de inversión inmobiliaria, anunció su entrada al negocio de alquileres vacacionales a corto plazo. La creciente demanda por parte de sus clientes de alojamientos de alquiler a corto plazo llamó la atención de Arrived para entrar en este mercado.
Créditos del autor: Abhishek Verma
- Report ID: 6437
- Published Date: Jan 10, 2025
- Report Format: PDF, PPT
