Globale Markttrends für Ferienvermietungen, Prognosebericht 2025–2037
Es wird erwartet, dass die Größe desFerienvermietungsmarktes zwischen 2025 und 2037 um 53,45 Milliarden US-Dollar ansteigt, angetrieben durch eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von mehr als 3,5 %. Die prognostizierte Größe der Ferienvermietungsbranche im Jahr 2025 beträgt 97,76 Milliarden USD.
Es wird erwartet, dass der globale Markt aufgrund der zunehmenden Verlagerung der Verbraucher hin zu individuellen Erlebnissen, bei denen sie sich auf Reisen wie zu Hause fühlen, wächst. Hier begann auch das Konzept der Ferienvermietung bei Reisenden an Bedeutung zu gewinnen, die an einzigartigen und maßgeschneiderten Aufenthalten interessiert waren. Unternehmen am Markt beobachten eine erhöhte Nachfrage aus den Regionen, die nachhaltigen Tourismus fördern. Im August 2022 wurde Bornholmske Feriehuse von Oravel Stays Private Limited übernommen. Ziel der Akquisition war es, die Präsenz von Oyo in Europa zu erweitern, um der steigenden Nachfrage nach Ferienwohnungen in Dänemark gerecht zu werden. Diese Entwicklung unterstreicht die zunehmende Konsolidierung innerhalb der Branche.
Regierungen unterstützen auch zunehmend den Ferienvermietungssektor, indem sie Maßnahmen zur Verbesserung der Tourismusinfrastruktur und zur Diversifizierung der Unterkunftsmöglichkeiten einführen. Eine bemerkenswerte Entwicklung ist Englands Ankündigung neuer Vorschriften für Kurzzeitmieten, die im Sommer 2024 in Kraft treten sollen. Diese Vorschriften verlangen von Immobilieneigentümern, dass sie die Genehmigung der Kommunalverwaltung einholen, bevor sie ihre Immobilien in Kurzzeitmieten umwandeln, und führen ein verbindliches nationales Registrierungssystem ein.
Ferienvermietungsmarkt: Wachstumstreiber und Herausforderungen
Wachstumstreiber
- Anstieg digitaler Plattformen: Der Ausbau digitaler Buchungsplattformen wie Airbnb und Booking.com hat nahtlose und sichere Mietprozesse ermöglicht und das Vertrauen der Reisenden gestärkt. Digitales Wachstum unterstützt auch die Skalierbarkeit und internationale Reichweite von Immobilienbesitzern. Im Juli 2022 erwarb Planet Avantio, ein Unternehmen, das Software und Dienstleistungen für die Verwaltung von Ferienunterkünften anbietet, baute seine Präsenz im Gastgewerbe aus und zeigte ein boomendes Interesse an diesem Sektor.
- Wachsende Präferenz für ein umfassendes lokales Erlebnis: Reisende tauchen eher in die Kultur und Authentizität des lokalen Erlebnisses ein, indem sie sich für Mietunterkünfte entscheiden, die einen Einblick in die lokale Lebensweise bieten. Dies deutet auf einen Reisestil hin, der Authentizität gegenüber gewöhnlichen Tourismus-Hotspots zunehmend bevorzugt. Im Mai 2023 überprüfte Airbnb rund 300.000 zugängliche Elemente seiner Unterkünfte, um die Konsistenz und Qualität der Ferienunterkünfte weiter zu steigern. Dies war Teil des größeren Plans, Reisenden entgegenzukommen, die ein authentisches lokales Erlebnis suchen, ohne auf Komfort oder Qualität zu verzichten.
- Wachsende Beliebtheit von Fernarbeit und längeren Aufenthalten: Die Zunahme der Fernarbeit hat verschiedene Veränderungen in den Reisegewohnheiten mit sich gebracht, da sich Menschen für längere Aufenthalte entscheiden, bei denen Arbeit und Freizeit kombiniert werden. Der Platz und die Annehmlichkeiten wie Küchen und Arbeitsbereiche machen Ferienunterkünfte für solche Arbeitsplätze gut geeignet. Dieser Trend steigert die Nachfrage nach Immobilien, die die richtige Balance zwischen Komfort und Zweckmäßigkeit bieten, um Berufstätige zufrieden zu stellen, die einen vorübergehenden Tapetenwechsel suchen.
Herausforderungen
- Einhaltung von Vorschriften und Bebauungsbeschränkungen: Die meisten Regierungen auf der ganzen Welt haben eine stärkere Regulierung von Kurzzeitmieten eingeleitet und dabei negative Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum und Unruhen in der Nachbarschaft angeführt. Viele Städte wenden sich strengeren Bebauungsgesetzen und Mietobergrenzen zu, was sich direkt auf die verfügbaren Immobilien zur Ferienvermietung auswirken würde. Die Änderung der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften ist mittlerweile zu einer der größten Herausforderungen geworden, denen sich Immobilieneigentümer und Plattformen gegenübersehen, wenn sie sich mit Blick auf die Rentabilität in einer schwierigen Rechtslandschaft verhandeln müssen.
- Standardisierung und Qualitätssicherung: Bei stark diversifizierten Mietobjekten bleibt die Standardisierung der bereitgestellten Dienstleistungen und Qualität angesichts der sich ändernden Kundenerwartungen immer noch eine Herausforderung. Im Gegensatz zu traditionellen Hotels, in denen bestimmte Standards gelten können, sind Ferienunterkünfte vielfältig. Gäste erwarten zunehmend, dass Mietunterkünfte in allen Bereichen, von der Sauberkeit bis hin zur Verfügbarkeit bestimmter Annehmlichkeiten, Hotels ähneln. Immobilieneigentümer müssen nun deutlich strengere Richtlinien einhalten.
Ferienvermietungsmarkt: Wichtige Erkenntnisse
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Basisjahr |
2024 |
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Prognosejahr |
2025-2037 |
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CAGR |
3,5 % |
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Marktgröße im Basisjahr (2024) |
94,77 Milliarden US-Dollar |
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Prognostizierte Marktgröße für das Jahr 2037 |
148,22 Milliarden US-Dollar |
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Regionaler Umfang |
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Segmentierung von Ferienunterkünften
Unterkunft (Wohnungen, Häuser, Resorts und andere)
Das Segment „Häuser“ wird voraussichtlich bis Ende 2037 einen Marktanteil von über 49,5 % bei Ferienvermietungen halten. Häuser bieten Urlaubern Flexibilität und Komfort mit viel Privatsphäre, was im Vergleich zu anderen Formen der Ferienvermietung äußerst wünschenswert ist, insbesondere für Familien und große Gruppen. Im März 2023 stellte Zumper Vacations by Zumper vor, das zeigt, wie Unternehmen in Dienstleistungen investieren, um die Verwaltung von Hausvermietungen zu erleichtern. Darüber hinaus haben längere Aufenthalte und das Arbeiten von überall aus das Potenzial, die Nachfrage nach Wohnungen für Freizeit- und Arbeitszwecke weiter anzukurbeln.
Buchungsmodus (Offline und Online)
Bis Ende 2037 wird das Offline-Segment voraussichtlich einen Marktanteil von über 72 % bei Ferienvermietungen haben. Der Offline-Modus spielt weiterhin eine wichtige Rolle in Regionen mit begrenzten Internetmöglichkeiten oder wenn Reisende sich für die traditionelle Art der Buchung entscheiden möchten. Im Mai 2023 hat MakeMyTrip Pvt. Ltd. hat sich mit Microsoft zusammengetan, um sprachgestützte Buchungen in verschiedenen indischen Sprachen anzubieten. Dabei ist eine umfassende Interaktion von digitalen mit Offline-Diensten erforderlich, damit die Buchungsprozesse eine breite Zielgruppe von Verbrauchern erreichen.
Unsere eingehende Analyse des Ferienvermietungsmarktes umfasst die folgenden Segmente:
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Unterkunft |
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Buchungsmodus |
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Diesen Bericht anpassenFerienvermietungsbranche – Regionale Übersicht
Europa Marktanalyse
Die europäische Industrie dürfte bis 2037 mit 42 % den größten Umsatzanteil ausmachen. Der starke Fokus auf nachhaltigen Tourismus und das kulturelle Erbe in Europa ist einer der Hauptgründe für diese Dominanz. Andererseits hat die steigende Zahl umweltbewusster Reisender mehr Immobilieneigentümer zu umweltfreundlichen Praktiken motiviert und so das Wachstum des Ferienvermietungsmarktes weiter angekurbelt. Darüber hinaus machen mehrere historische Stätten, kulturelle Vielfalt und eine nach Authentizität strebende Denkweise der Reisenden Europa zu einem begehrten Reiseziel. Diese starke Anziehungskraft wird Europa wahrscheinlich weiterhin an der Spitze der globalen Ferienvermietungsbranche halten.
Deutschland profitiert von einer robusten Infrastruktur und einer kulturtouristischen Attraktivität. Im April 2023 führte Evolve eine saisonale Analyse der Ferienvermietungstrends ein, die Immobilieneigentümer bei sich ändernden Anforderungen informieren und unterstützen und Ferienunterkünfte in Deutschland für diejenigen, die kulturelle Erlebnisse suchen, noch attraktiver machen soll. Diese Erkenntnisse bieten Gastgebern auch die Möglichkeit, ihr Angebot zu gestalten und die wachsende Zahl von Reisenden zu treffen, die Interesse an lokalen Festivals und historischen Hotspots zeigen. Dank der starken Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel hat jeder, der möchte, einfachen Zugang zu jeder Region, sodass Ferienwohnungen zu einer attraktiven Option für Reisen durch das Land werden.
Der Ferienvermietungsmarkt in Frankreich wird durch seine großen kulturellen Attraktionen und die sich entwickelnden Reisepräferenzen gestützt. Frankreich entwickelt sich aufgrund seiner bekannten Kunst, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten zu einem beliebten Markt für Ferienunterkünfte und empfängt weiterhin jedes Jahr Millionen von Besuchern. Dieser Faktor hilft Unternehmen, die verschiedenen Arten von Unterkünften, die ihren Besuchern zur Verfügung stehen, zu diversifizieren und ihre Position im Ferienvermietungssektor weiter zu festigen. Darüber hinaus trägt die Förderung weniger bekannter Regionen wie ländliche Gebiete und Kleinstädte in Frankreich dazu bei, das Angebot an Ferienunterkünften über traditionell beliebte Reiseziele hinaus auszuweiten. Ein solches strategisches Wachstum ist der Schlüssel für einen gesunden Wettbewerb auf dem Ferienvermietungsmarkt.
Nordamerikanische Marktanalyse
Bis 2037 wird der Markt für Ferienvermietungen in Nordamerika voraussichtlich einen Anteil von etwa 28,5 % ausmachen. Nordamerika ist ein bedeutender Markt mit großen Playern wie Airbnb und Newcomern. Darüber hinaus fördern günstige Regierungsmaßnahmen den Inlandstourismus, was das Branchenwachstum ankurbeln dürfte. Die Nachfrage wird durch die Betonung von Erlebnissen wie Hüttenaufenthalten, Strandhäusern und anderen alternativen Unterkunftsarten weiter gesteigert. Ein weiterer Katalysator für positive Aussichten für den nordamerikanischen Ferienvermietungssektor ist der Trend, Arbeit mit Urlaubsreisen zu kombinieren.
Die USA sind nach wie vor ein bedeutender Ferienvermietungsmarkt, angetrieben durch ein immer größeres Interesse inländischer Reisender an einzigartigen und flexiblen Unterkunftsmöglichkeiten. Im Januar 2023 ging die Interhome Group eine Partnerschaft mit Sol og Strand ein, um die Reichweite des Unternehmens zu erweitern. Serviceangebote in Dänemark. Eine solche Entwicklung verdeutlicht, wie internationale Kooperationen voraussichtlich das Wachstum auf dem US-amerikanischen Markt vorantreiben werden. Außerdem sind Ferienunterkünfte flexibel und erfüllen die Bedürfnisse von Familien und digitalen Nomaden nach individuelleren Erlebnissen auf Reisen. Regelmäßige Investitionen in Immobilienverwaltungstechnologie verbessern das Kundenerlebnis weiter und machen den US-Markt sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiver.
Kanada Der Ferienvermietungsmarkt wird durch einen Anstieg des Outdoor- und Naturtourismus gestärkt, wobei sich viele Reisende für abgelegene Hütten und Häuser entscheiden, um die weiten Naturlandschaften des Landes zu genießen. Im September 2022 erweiterte Arrivald Homes seine Plattform durch Investitionen in kurzfristige Ferienvermietungen, die Entwicklung einzigartiger Immobilien und einen Beitrag zum Wachstum des Ferienvermietungssektors in Kanada. Die Beliebtheit von Nationalparks und Seegemeinden ist nach wie vor ein starker Anziehungspunkt für Touristen, die der Metropole entfliehen möchten. Kanada konzentriert sich außerdem auf nachhaltigen Tourismus, für den umweltfreundlichere Ferienimmobilien entwickelt werden, was wiederum einer der Hauptgründe für das Wachstum des Ferienvermietungsmarktes ist.
Unternehmen dominieren die Ferienvermietungslandschaft
- Airbnb
- Unternehmensübersicht
- Geschäftsstrategie
- Wichtige Produktangebote
- Finanzielle Leistung
- Wichtige Leistungsindikatoren
- Risikoanalyse
- Neueste Entwicklung
- Regionale Präsenz
- SWOT-Analyse
- Booking.com
- Expedia
- 9Wohnungen
- Hotelplan Management AG
- MAKEMYTRIP PVT. LTD.
- NOVASOL
- OYO Hotels & Häuser
- TripAdvisor LLC
- Wyndham-Ziele
- Trivago
- BookingBuddy.com, Inc.
- priceline.com LLC
- KAJAK
- Agoda Company Pte. Ltd.
- Yatra Online Private Limited
- Hotwire, Inc.
- HotelsCombined
- Hotels.com
Der Ferienvermietungsmarkt ist hart umkämpft und besteht aus mehreren etablierten Akteuren und einer Vielzahl aufstrebender Unternehmen, die um Marktanteile konkurrieren. Führende Unternehmen wie Airbnb, Booking.com, OYO Hotels & Homes und Expedia haben in der Branche etablierte Unternehmen, die dynamische Funktionen anbieten. Jedes dieser Unternehmen bringt ein anderes Wertversprechen mit, vom Angebot von mehr Immobilienangeboten bis hin zu Mehrwertdiensten, die digital zugänglich sind, um das Verbrauchererlebnis angenehmer zu gestalten. Ein solcher Wettbewerb treibt nur Verbesserungen voran und stellt sicher, dass für den Reisenden bessere Dienstleistungen, eine größere Auswahl an Unterkünften und eine größere Buchungsflexibilität gefördert werden.
Der Eintritt neuer Plattformen, die unterschiedliche Erlebnisbereiche anbieten, wie zum Beispiel umweltfreundliche Aufenthalte oder historische Häuser, erhöht den Wettbewerb auf dem Markt. Im Mai 2024 erwarb das in München ansässige Ferienvermietungsunternehmen Holidu Clubrural und erweiterte damit seine Präsenz im ländlichen Spanien und Portugal. Mit dieser strategischen Akquisition verschärft sich der Wettbewerb auf dem Markt weiter und beweist, dass strategische Expansion für die Erlangung eines Wettbewerbsvorteils sehr wichtig ist. Dies wird das Unternehmen voraussichtlich in die Lage versetzen, das wachsende Interesse am ländlichen Tourismus und authentischen lokalen Erlebnissen zu nutzen, die bei Reisenden immer beliebter werden. Akquisitionen dieser Art spiegeln die Wachstumsstrategie von Unternehmen wider, den unterschiedlichen Vorlieben eines breiten Spektrums von Reisenden und einer größeren geografischen Reichweite gerecht zu werden.
Hier sind einige führende Akteure auf dem Ferienvermietungsmarkt:
In the News
- Im Juni 2024 startete OYO seine Premium-Ferienhausvermietungsmarke Belvilla im Vereinigten Königreich und bietet Kurzzeitaufenthalte an erstklassigen Standorten wie London, Milton Keynes, Birmingham, Sheffield und Leeds. OYO hat sich mit SOJO zusammengetan, einem Unternehmen für die Verwaltung von Luxuswohnungen, das über 250 Wohnungen in Städten wie Manchester, Suffolk und Berkshire betreibt.
- Im Mai 2023 gab Airbnb bekannt, dass es die Richtigkeit von rund 300.000 barrierefreien Funktionen in Wohnungen weltweit überprüft und bestätigt hat. Zu diesen Funktionen gehören stufenlose Eingänge, installierte Haltegriffe sowie Bade- oder Duschstühle, um die Zugänglichkeit für alle Reisenden zu verbessern.
Autorenangaben: Parul Atri
- Report ID: 6607
- Published Date: Jan 10, 2025
- Report Format: PDF, PPT
