2025-2037 年全球市场规模、预测和趋势亮点
短期租赁市场规模预计在预测期内（即 2025 年至 2037 年）增长 3553.8 亿美元，复合年增长率为 10.9%。 2025 年短期租赁的行业估值预计将超过 1375 亿美元。
短期租赁市场的主要增长动力是对多样化、个性化旅行体验不断增长的需求。旅行者越来越多地寻求传统酒店通常无法提供的独特、居家般的住宿和当地体验。此外，在线预订平台的激增使旅行者更容易找到和预订短期租赁，也让房东更容易列出他们的房产。人们越来越倾向于在外住宿，这推动了短期租赁市场的发展。短期租赁提供多种房产类型，从城市公寓和郊区住宅到独特的住宿。旅行者可以沉浸在当地的社区和文化中，增强他们的整体体验。
消费者价格指数 (CPI) 衡量消费者购买商品和服务的平均价格随时间的变化，是通货膨胀的关键指标，可以影响短期租赁市场。例如，根据美国劳工统计局的数据，截至 2023 年 12 月，相对重要性（占 CPI 权重的百分比）为 1.338，而当年的 CPI 为 189.209（截至 2024 年 8 月）。短期租赁投资者可以监控消费者物价指数来衡量经济健康状况和潜在回报。稳定或较低的 CPI 可能预示着有利于投资或管理短期租赁的经济环境。
短期租赁行业：增长动力和挑战
增长动力
- 远程工作文化的盈利效应：远程工作文化的出现正在推动各地对租赁房产的高需求，从而推动了在线预订平台的使用。远程工作使员工可以在任何地方工作，因此他们不再受城市的束缚，可以根据气候和负担能力等个人喜好选择居住地点。这种工作文化的转变使所有客户、业主和短期租赁平台提供商受益。在全球范围内，远程员工的比例近年来急剧增加，从 2020 年的 20% 增加到 2023 年的 28%。
- 人工智能 (AI) 和机器学习 (ML) 在短期租赁平台中的有效作用：人工智能和机器学习是计算机科学的核心分支，它们在短期租赁平台中的集成将为房东和客户提供更加定制化和灵活的优势。人工智能和机器学习算法分析市场趋势、当地事件、季节性需求和历史预订，以优化定价。这有助于房东实时调整费率并最大限度地提高收入，同时保持竞争力。例如，总部位于柏林的深度学习公司 AristanderAI 使用 AI 和 ML 算法来帮助短期租赁企业做出有效的定价决策。
挑战
- 竞争力不断增强：短期租赁平台的激增和服务提供商数量的不断增加使得市场竞争异常激烈。这种饱和预计将压低租赁流程，并使新进入者更难取得成功。此外，一些城市对短租有严格的规定，例如分区限制和登记要求，这可能会在一定程度上阻碍短租市场的增长。
- 经济不确定性：通货膨胀和失业等经济衰退对个人的旅行预算和可自由支配支出影响很大，这可能会限制短期租赁的需求。
短期租赁市场：主要见解
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基准年 |
2024 |
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预测年份 |
2025-2037 |
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复合年增长率 |
10.9% |
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基准年市场规模（2024 年） |
1252.2亿美元 |
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预测年份市场规模（2037) |
4806亿美元 |
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区域范围 |
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短期租赁细分
预订模式（在线/平台、线下）
预计到 2037 年，基于在线/平台的细分市场将占据短期租赁市场份额 65.5% 以上。在线短期租赁平台提供从经济型到优质住宿等多种选择，帮助客户实时做出明智的决策。人工智能和其他数字技术的集成预计也将推动先进的在线短期租赁预订平台的采用。
如今，一些在线预订平台提供安全的支付网关，这提高了它们在短期租赁市场的可靠性和商誉。 2020 年 3 月，欧盟委员会与 Booking、Expedia Group、Airbnb 和 Tripadvisor 这四个主要在线协作经济平台签署了一项协议，允许欧盟统计局从 2018 年开始比较通过在线平台提供的短期住宿住宿过夜数。2023 年，通过这四个在线平台预订的住宿住宿过夜数为 7.19 亿人次，而 2022 年为 5.97 亿人次，2021 年为 3.64 亿人次。
住宿类型（住宅、公寓、度假村/公寓）
在短期租赁市场中，到 2037 年，住宅细分市场的收入份额预计将达到 46.5% 左右。便利、舒适、安全和隐私是推动短期租赁住房需求的主要因素。家庭旅行者数量的增加预计将推动未来几年对短期租赁房屋的需求。短期租赁房屋配有厨房，可以进一步节省餐饮费用，从而提高其采用率。
我们对全球市场的深入分析包括以下细分：
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住宿类型 |
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预订模式 |
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定制此报告短期租赁行业 - 区域概要
北美市场预测
由于该地区旅客数量的增加，预计到 2037 年，北美旅游业将占据最大的收入份额，达到 40.5%。初创公司的出现和老牌竞争对手的存在有利于市场的增长。例如，PriceLabs 是一种流行的基于云的度假和短期租赁软件解决方案。
美国短期租赁市场预计到 2037 年将以复合年增长率缓慢增长。美国社交媒体影响者和旅游博主的崛起正在推动短期租赁的采用。这些社区分享的经验帮助客户做出明智的决定，并通过服务提供商的积极评价来促进其业务。
在加拿大，特别是温哥华、多伦多和蒙特利尔是吸引休闲和商务游客的主要旅游中心，因此未来几年对短期租赁住宿的需求将会很高。根据加拿大统计局的分析，短期租赁在推动该国住宿服务行业的增长中发挥着至关重要的作用，其份额收入从 2017 年的 7% 增加到 2021 年的 15.2%。
亚太地区市场统计数据
到 2037 年底，由于该地区旅游活动的增加，亚太地区的短期租赁市场可能会占据超过 30.5% 的份额。 印度、中国、日本、韩国和澳大利亚是该地区利润最高的市场之一。澳大利亚统计局透露，截至 2024 年 7 月，约有 58,970 名短期游客抵达该国，比去年增长 5.4%。
在印度，度假租赁的需求预计将以 4.5% 的复合年增长率增长。数字平台和在线预订系统的进步使印度游客的旅行和租赁变得更加容易。印度丰富的文化遗产、多样的景观以及果阿、斋浦尔和喀拉拉邦等热门旅游目的地吸引着国内外游客，推动了在线短期租赁平台的使用。例如，印度的度假租赁用户渗透率预计将从 2024 年的 3.8% 上升到 2029 年的 5.4%。
主导短期租赁市场的公司
- 爱彼迎有限公司
- 公司概览
- 业务战略
- 主要产品
- 财务业绩
- 关键绩效指标
- 风险分析
- 近期发展
- 区域业务
- SWOT 分析
- Booking Holdings Inc.
- Expedia 集团公司
- 9flats.com PTE Ltd.
- Hotelplan Management AG
- MakeMyTrip 列兵。有限公司
- Tripadvisor, Inc.
- Wyndham Destinations, Inc.
- NOVASOL A/S
- Oravel Stays Private Limited
- 梅雷迪思酒店品牌
- 已到达
短期租赁市场的主要参与者正在采取数字营销、先进软件工具、合作伙伴关系和灵活的预订政策等策略来吸引更广泛的消费者群体并保持市场竞争力。领先的公司正在通过社交媒体、有针对性的广告和引人入胜的内容建立强大的在线影响力。他们还与当地企业合作进行交叉促销，并提供折扣和独家体验，以吸引更多预订。
一些主要参与者包括：
In the News
- 2023 年 5 月，MakeMyTrip 宣布与 Microsoft Corporation 合作，利用生成式 AI，让印度各地的客户更容易使用其平台。客户现在可以通过任何印度语言启动语音辅助预订。
- 2022 年 3 月，Meredith Hospitality Brands 本周宣布其旗舰品牌 Meredith Lodging 收购了 Mt Hood Vacation Rentals。该公司此举旨在扩大其产品组合，为客户提供山间住宅和小屋。
- 2022 年 12 月，房地产投资平台 Arrived 宣布进军短期度假租赁业务。客户对短期租赁住宿日益增长的需求引起了 Arrived 的注意，进入了这个市场。
作者致谢: Abhishek Verma
- Report ID: 6437
- Published Date: Jan 10, 2025
- Report Format: PDF, PPT
